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台南產業園區就業人口紅利 高雄建商泰嘉搶進推建案

理財周刊/ 2024.04.22 23:09

【理財周刊記者顏瓊真報導】總部在高雄的泰嘉集團,看好台南產業園區就業人口的住宅需求,前進搶地3742坪土地,首推「世界之心」住宅大樓,董事長呂金發表示,在台南房價波段上漲之後,「世界之心」每坪開價平均30~33萬元,與車程距離只有5分鐘的九份子重劃區,每坪少逾6萬元。

在台積電到南科設廠,帶動週邊888房市後,九份子重劃區也吸引包括上曜、泰嘉及皇龍等建商搶地推案,而泰嘉建設除在九份子購地外,也卡位距離九份子只有5分鐘車程的台南產業園區,搶下3742.57土地,推出有五大棟15樓高的社區「世界之心」。

泰嘉「世界之心」日前舉行動土典禮,泰嘉開發董事長呂金發表示,台南產業園區(原名台南科技工業區)面約494公頃,除了產業用地外,特別劃設31.34公頃的住宅用地,主要是提供台南產業園區商員工的居住需求,方便就近上班,是全台罕見「園區和住宅」合一的產業園區。

他說,台南產業園區目前的住宅區,大約只興建600多戶的透天住宅,泰嘉開發看好園區的住宅需求,一口氣買進3742.57住宅建地;根據了解,後面進場的建商包括聯上集團和海悅,此次由泰嘉擔任開路先鋒,率先動土的「世界之心」是園區第一個大樓住宅建案。

呂金發表示,2023年產值約6800億元的台南產業園區,規劃設立之初,就是要擔任台南科學園區的衛星園區,成為南科廠家的供應鏈,因此,台南產業園區蘊育了奇異、可成、友達、聯合再生能源、以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈,未來,這裡也是Google的數據中心。

因此,「世界之心」的潛在目標客群相當明確,除了區內現有的2.6萬位左右的員工,鄰近的鹿耳門天后宮,因為屬於南台灣重要宗教據點,鹿耳門天后宮的信眾,也是「世界之心」的潛在客源。

呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,甚至出現單坪5字頭成交,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元,買家不乏來自南科的高科技員工。

圖說:兆杰開發董事長王兆杰(右)私人投資泰嘉開發,他跟老婆賈永婕(左)共同參加動土典禮。

呂金發表示,總銷大約60億元的「世界之心」,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,平均每坪開價30-33萬元。

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