好房網News記者林和謙／台北報導
財政部最新公布今（2024）年3月份全國賦稅收入統計，實徵淨額2,391億元，較去年同期增加244億元、年增11.3％，累計1至3月實徵淨額5,576 億元，較上年同期增加 704億元、年增14.5％；而與房市相關的稅收，除了新青安優惠房貸措施加持，加上景氣復甦、出口回溫等推升民眾買房信心，因而帶動土地增值稅、契稅與個人房地合一稅都有不錯表現。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，房市於今年上半年都有機會一路暢旺，後續則要留意地緣政經情勢以及美國大選的干擾因素。
財政部統計指出，今年3月份土增稅實徵78億元，年增13.8％，主要因大額土地交易案件較多，又以台北市及高雄市較多；而今年前3月土增稅實徵216億元，年增22.3％。
3月份契稅實徵16.2億元，年增近三成，今年前3個月實徵43.1億元，是歷年同期次高表現，年增35.7%，又以高雄、桃園、新北增加較多；高雄、桃園、新北近年都有大型重劃區規劃，吸引諸多建商進駐推案，房市熱度佳，交屋潮湧現也帶動契稅表現。
至於個人房地合一稅方面，財政部官員表示，3月實徵42.4億元，為歷年同月新高，年增約57％，已是連續8個月呈雙位數成長；今年前3月實徵113億元，創下歷年同期新高，年增76％；觀察六都3月份個人房地合一稅表現，新北市年增1倍、桃園市年成長9成多最猛；而前三月台中市年增達1倍，新北年增達82.7％，增加較多。
財政部官員說，國內景氣逐步復甦穩定，且出口回溫、股市創新高，這些因素都使得民眾購屋信心上升，加上新青安加持、且利率未隨著3月份央行升息，因此讓首購族更勇於進場，整體房市買氣趨於穩健。
陳炳辰表示，目前沒有太嚴重的利空因素影響房市，起碼上半年都有機會一路暢旺，這類稅收表現只會增不會減，後續則要留意地緣政經情勢以及美國大選，可能將干擾資金匯聚程度。
此外，陳炳辰說，縣市表現較特別的是，各數據中，六都的台南市沒有太搶眼度，而今年在台南的新屋推案也不比去年，也弱於他都，買賣景氣回歸主流縣市，在北台灣也有類似情況，相較並非強勢的地區以去化餘屋、或是維持基本盤為主。