回到頂端
|||
熱門:

千萬入主新北市!永慶房產集團曝每5件就有1件來自淡水區 

匯流新聞網/許 哲綱 2024.04.18 04:21

cnews207240418a01

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 

隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年新北市各總價帶交易占比發現,千萬以下住宅交易占比37.1%最高;此外,淡水區拿下交易王寶座,每5件成交就有1件來自淡水;而交易量位居二、三名的則是新莊區、三重區、汐止區。  

數據顯示,淡水區以總價千萬以下的住宅交易量高達1,875件,拿下新北市第一,佔全新北市交易量高達21.2%,意即每5件千萬以下的房屋交易,就有1件來自淡水,而淡水區內也以千萬以下住宅為交易主力,比重直逼六成;顯見淡水區總價千萬內的住宅,選項相當多。  

cnews207240418a02

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水區近年發展迅速,生活機能逐漸成熟;不僅有捷運紅線連接雙北地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,未來還有淡北道路、淡江大橋等建設,目前房價相對低廉,因此吸引不少購屋族進場。淡水區內的總價千萬產品多為平均屋齡20年左右的電梯大樓,大部分落在發展相對成熟的淡水市區,例如北新路、學府路等,都是交易相當熱絡的路段之一。  

cnews207240418a03

進一步觀察淡水區總價1000至1500萬,交易占比也近三成。陳金萍表示,總價1500萬以下的住宅在淡水區亦佔大宗,同樣是以電梯大樓居多,大多位於淡海新市鎮、沙崙生活圈,區域發展較晚,屋齡也相對較新,不過部分機能仍逐漸完善當中,因此以總價1500萬以下來說,CP值相對較高,也比雙北市中心更有機會找到空間較大的產品。  

總價千萬以下熱門行政區還有位居第二的新莊區,交易件數722件,以及三重區與汐止區以693件並列第三,總價千萬以下的住宅交易佔比都超過行政區三成,三重和汐止更是直逼四成,顯示千萬元以下住宅均為三行政區的主流交易產品。  

陳金萍分析,總價千萬以下的物件在新莊區及三重區多為屋齡偏高的公寓產品,在汐止區則多為屋齡稍高的電梯大樓。新莊區交易主力區域大致位於舊市區及下新莊一帶;三重區是三重北側的三和國中、三重工商及二重生活圈、五華街生活圈交易較多;汐止區熱門路段則分布於大同路二段至三段、福德一路至二路、汐萬路二段等。雖然這些區域沒有核心區熱鬧,不過仍有完備的生活機能,加上周邊也持續發展中,因此也成了不少小資族群購屋的熱門選項之一。  

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

新青安上路後哪區房市交易最火熱?永慶房屋:新北淡水買氣冠領七都

入手房價親民的捷運好宅 永慶房屋:丹鳳站單價最低

【文章轉載請註明出處】

新聞圖片

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞