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「認同家就在高鐵」的購屋客湧入!台中站買氣暴增不意外

好房News/ 2024.04.18 17:46
好房網News記者林和謙/台中報導
 
永慶房產集團統計國內12個高鐵站周遭近3年預售市場的價量表現,其中高鐵台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍,交易量逐年明顯成長!台中高鐵推案業者表示,到台中高鐵特區買房的商務客很多,他們重視效率及時間,相當認同住家位在高鐵特區的便捷與快速往返各地。
 
2021至2023年間,高鐵台中站的預售屋交易量從115件衝上1,051件,增幅超過8倍,是12個高鐵站預售市場表現最亮眼的站點之一。此外,高鐵台中站周遭也有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案正在進行中,區域發展前景看好,也帶動高鐵台中站房市熱絡,除了交易量大增,預售屋平均單價也從2021年的27.5萬元飆高至42.5萬元,漲幅達54.3%。
 
近3年高鐵台中站預售屋交易量暴增8倍!推案業者表示,到台中高鐵特區買房的商務客很多,他們重視效率及時間,認同住家位在高鐵特區的便捷與快速往返各地。圖/好房網News記者林和謙/攝
位在烏日高鐵特區的「台中高鐵娛樂購物城」,基地面積4萬8千坪,總投資金額逾200億元,規劃的業種及服務豐富,對於區域房市也有帶動效果。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
觀察台灣高鐵官方網站資料,2023年高鐵全線旅客量約7千3百萬人,旅客人數最多的前三站分別為台北、台中、左營,其中台中站的旅運量成長幅度達38.6%,且每逢假期與返鄉高峰期,高鐵公司頻繁加開班次因應,運量將持續創高且日漸走向「捷運化」,台中一日生活圈已成為高鐵特區房市的票房保證。
 
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,高鐵特區不只「出站即到家」,更有「出站即上班」的優勢,以台中高鐵特區為例,規劃中的台中高鐵娛樂購物城預計將新增1萬9千個新工作機會,營運項目內容中涵蓋的A級商辦也將引入數量可觀的白領上班族。而國泰人壽將在台中高鐵特區規劃複合式商辦、商場、飯店,勢必也帶來一波新就業人口,軌道經濟如滾雪球般越滾越大,房市商機值得期待。
 
在地推案的專案分析,台中高鐵特區購屋客中除了台中、彰化本地客之外,約有3成是來自台北、新北及新竹縣市,不少是以高鐵作為通勤交通工具的商務人士、高科技族群;此類人士重視效率、時間,由於自身工作時數長、需要頻繁往來異地之間,因而相當認同住家位在高鐵特區的便捷與快速往返各地。
 

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