回到頂端
|||
熱門:

轉鎖定成屋!「桃園熱區」首購族買爆 最夯產品曝 

好房News/ 2024.04.18 17:45
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
政府打擊炒房、遏制短期炒作,去年7月1日《平均地權條例》修法上路,禁止預售屋換約轉售,並祭出重罰炒作、最高可罰5千萬元;因這幾年預售屋炒作現象而被政府盯上,永義房屋中正藝文喆禮加盟店趙儀君店東指出,以我們第一線觀察,打炒房政策出來後,禁止預售屋換約,桃園區有許多首購族轉為買成屋,且又以屋齡還算新的2房最熱門。
 
依照《平均地權條例》修法規範,規定在2023年7月後買入的預售屋、除了特殊情況以外,都不得換約轉讓;因此如果是在修法前,也就是在2023年6月30日前簽約購買的預售屋,除預售合約另有約定外,仍然可以轉讓。
 
趙儀君店東指出,打炒房禁止預售屋換約,桃園區有許多首購族轉為買成屋,又以屋齡還算新的2房最熱門。圖/好房網News記者林和謙/攝
蔡君宏店長表示,中路特區自住客相當多,買房詢問度高,甚至有在桃園市政府辦公的公務員,今年終於下手,但後悔沒早點買。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
因為預售屋禁令一出,讓不少自住客、首購族會轉買成屋;趙儀君說,桃園市桃園區就是一例,桃園區多年來一直是桃園甚至是北台灣的交易熱區,不管中古屋、預售屋、新成屋都有不錯買氣,以我們去年下半年至今的觀察,許多來桃園區買房的首購族,不少人會鎖定較新的成屋或中古屋。
 
趙儀君表示,以來桃園區買房的首購族來說,有在地客也有鄰近區域的新北客,因為房價仍比雙北市便宜,這些客群多鎖定屋齡5年左右的大樓、2房產品,單價落在40萬左右,大約是雙北市二分之一價,相當吸引人、也容易負擔。
 
趙儀君指出,加上近期新青安優惠房貸的利多加持,這幾個月來桃園買房的首購族確實大增,以上述5年左右的大樓2房+車位產品,總價約落在1,300萬元,這樣的條件要在雙北市,很難買到同級的產品,因此持續有很多首購族與年輕自住客鎖定桃園這類型產品。

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞