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高鐵嘉義站前9.9公頃地上權案簽約,華泰名品城預計117年營運

理財周刊/ 2024.04.17 01:32

【理財周刊記者顏瓊真報導】由第一太平戴維斯幫忙招商的高鐵嘉義站前9.9公頃地上權案,由格珞麗亞企業取得最優申請人資格,並於113年3月27日與交通部鐵道局、內政部、嘉義縣政府完成簽約事宜,三方於4月16日於嘉義縣政府舉行簽約記者會,全案規劃分為三期開發,第一期預計於117年營運,全案預計於121年完工營運。

交通部鐵道局辦理之「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」,此招商案位於高速鐵路嘉義車站特定區,距離高鐵站不到200公尺,土地面積近3萬坪,容積率240%,最優申請人格珞麗亞企業預計投入48億元,規劃地上2至3層的大型折扣購物中心(Outlet)及一棟停車場。

格珞麗亞企業在桃園高鐵站附近已經營華泰名品城購物中心(Outlet),未來的嘉義站的購物中心將引進200間以上店鋪,包含國際名品、時裝品牌、家居用品等,另有大型室內美食廣場、主題餐廳、輕食及咖啡廳,並規劃有親子遊樂區、公益文化空間等多功能區域。全案規劃分為三期開發,第一期預計於117年營運,全案預計於121年完工營運。

招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,本案為南臺灣指標的大型商業服務設施,營運後將引導中南部消費人潮前往嘉義,提升高鐵嘉義站周邊之商業能見度。此外,日前行政院宣布台積電先進封裝廠將進駐嘉義科學園區,此一重大投資除將創造地方就業機會外,更引導台積電上下游產業鏈業者布局,將南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張,帶動嘉義由農業大縣轉型為農工大縣。

此外,佔地超過300公頃的嘉義縣擴大縣治第一、第二開發區市地重劃案,預計於119年竣工,將串聯高鐵特定區及嘉義縣政府所在的縣治特區、長庚醫療特區與故宮南院,為當地引進充沛的住宅空間及商業機能。

接下來,鐵道局在南台灣還有兩大指標案將陸續推出,其中一案為嘉義高鐵站前的事業發展用地地上權案,該案位於嘉義站前第一排,土地面積約1.6萬坪,允建容積約2.6萬坪,可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用,將於評估後推出公告招商。

此外,鐵道局亦規劃於113年第3季推出高鐵台南站產業專用區地上權案,土地面積約2.99萬坪,容積率300%,可規劃做為研發中心、科技廠辦、倉儲物流、旅館以及百貨商場等複合型使用,距離市中心、南部科學園區、北高雄產業聚落均約30分鐘車程之樞紐,將會是投資人立足半導體S廊帶核心區門戶之絕佳機會。

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