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不是楠梓!高雄「1區」成首購族接班區 最低每坪2字頭入手新建案

eNews新聞網/李之尹 2024.04.15 16:00

近年來,高雄仁武區因受到北高市中心左營區5字頭房價的外溢效應,人口大幅增加,房市發展也日益活躍,其中,澄德重劃區以其2~3字頭的價格,以及良好的生活機能,被視為首購族的新選擇。

新聞圖片

高雄仁武區因受到北高市中心左營區5字頭房價的外溢效應,人口大幅增加,房市發展也日益活躍。(示意圖/ENews資料庫)

過去,高雄的首購族購屋熱區為楠梓區,然而,自台積電確定在楠梓設廠後,原本的房價立即上揚,使得仁武房市開始有取代首購一哥的趨勢。加上仁武區鄰近的三民、左營區房價已站上5字頭,受此影響,澄德重劃區的房價基期相對於鄰近其他區域仍較低,吸引了越來越多的首購族購屋。

豐寶建設總經理施棟瀝表示,澄德重劃區因具有商圈、交通與產業等多項優勢,近期已成為建商推案的熱門區域。目前,浤圃、三發、龍騰等新建案正在線上銷售中,今年的預售新案行情,根據實價登錄,每坪的價格從28萬元到36萬元都有,購屋族還有機會以2~3字頭的價格入手。

潤鴻建築董事長鄭志隆也表示,澄德重劃區是仁武唯一公辦商業重劃區,土地使用強度高,近中山高鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道,前往鬧區或聯外交通都很方便,周邊的預售屋行情也相當熱絡,這些新案的推出,無疑為首購族提供了更多的選擇,也為高雄的房市帶來了新的活力。

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