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台中13期推案潮來了 雙捷低密度高綠覆

商傳媒/[email protected] (商傳媒 SUN MEDIA) 2024.04.16 15:35
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商傳媒|記者王米恩/台中報導

涵蓋台中市南區及南屯區的13期重劃區,因周邊緊鄰8期、5期、單元二、單元三皆是高房價、商圈發展成熟的鄰居,13期土地金貴,被視為城市外擴、填補西南方的最後一塊拼圖,首案房價已經定錨6字頭,台中在地品牌建商如國聚、鉅虹、豐邑、登陽、中陽、國泰、順天等均已購地,顯示台中房市新戰場13期今年將迎來推案熱潮。

台中地產開發商表示,13期備受市場關注的主因是,全區皆為低密度、高綠覆,吸引喜愛綠意的高資產族置產,加上雙捷軌道優勢、中山醫學院及中山醫院、人口密度高,發展能量強大,預售新案「惠宇拾山」、「中陽旭月」等,成交均價實價登錄已定錨63.5萬/坪,在中山醫學院正旁邊的國聚建設新案,今天掛上大幅廣告立牌,預售新案預告即將推出,該基地2716坪正鄰中山醫學院與中山醫院,前方又是目前人流量極高的大慶雙捷站,成為13期房市新焦點。

13期打造抗通膨置產新標竿

在美國降息預期心理、碳權綠色通膨議題下,置產房市是抗通膨最主要途徑,廣達230公頃的13期,腹地夠大、低容積、高綠地比、大公園、八座景觀橋梁暨生態渠道,將來是充滿綠意的國際城市新風貌,也是令人嚮往的舒適生活指標區,建商必須取得數百坪基地才能蓋大樓,國聚建設在超級地段取得2716坪基地更是難得與難以超越,該案2棟20樓超高層在這低容積的13期,將形塑更加氣派、雋永、永續的舒適生活。

投資置產熱區逐漸浮現13期串聯台中多條交通主幹道,吸引外移人口

13期與14期皆為公辦市地重劃、街廓及公設完善,並都擁有交通軸線優勢,其中13期又有雙捷運通過,大慶雙捷站又是捷運旅運人次最高站之一,人口流量大,加上中山醫的豐沛醫療資源,末來13期將完全複刻14期的補漲效應,而13期區內更擁有台中多條聯外交通主幹道,如:文心南路、建國北路、三民西路、環中路、黎明路等向外擴張吸引烏日、大里、南投人口移入置產,發展能量強大,鄰近的生活機能、休閒、購物運動等機能均非常完善,因此大家一致看好13期的快速發速。

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城市外擴的最後一塊拼圖13期重劃區,低密度住宅、高綠覆大公園、雙捷站優勢,將湧現推案潮,聚焦「國聚之尚」大基地2,716坪。 圖/業者提供

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