403一場花蓮大地震災害，震醒了台灣人心，除了各地發揮同胞愛的善款以外，消防人員英勇冒險投入的精神與速度令人敬佩與感動，國外媒體紛紛報導台灣救災工作的迅速與效率，值得全世界學習。
救災工作迅速、消防人員英勇救災的效率表現，獲全世界讚揚
此次救災工作，內政部長林右昌奉命為救災中心指揮官，救災指揮中心急中有序的指揮、責任分工、人力支配、物資救援、受災戶安置，都達到世界一流水準，可謂震醒台灣人不分黨派不分老幼、上下一心、全島一命，403強震的確震醒台灣人心，同時也將喚醒政府對危屋重建政策，提出有效的治本解決方案，才能減少地震引發的災難與損失。
每次大地震發生，政府總是「覺而不醒」，老屋安檢政策無疾而終
花蓮地區歷經多次規模6以上的地震，如在1951年、1966年、1972年、1986年、2002年、2009年、2013年、2018年，以及這次的2024年，從過去每十五年一次，到最近每五年一次6級以上地震，次數越來越頻繁，對於地震重災區如何提出有效的防災政策，政府責無旁貸。
2016年高雄美濃6.6級大地震，強震區受害最深是台南，造成死亡117人，受傷551人。以致剛上任的蔡英文新政府立刻將「都市更新」列為住宅政策三箭之一，但雖然如此，政府卻只是「覺而不醒」，對防災都更束手無策，只象徵性的提出鼓勵民間老屋進行安檢快篩的「安家固園」補助，曲高和寡，老屋甚至危屋的住戶往往有鴕鳥心態，當然意願不高，而為了鼓勵老屋屋主安檢意願，甚至承諾安檢不公開，導致安檢接軌都更政策形同口號，以致補助老屋安檢快篩政策成效不彰。
「重老不重危」的都更政策，令全台無數危屋成為大地震來臨時引爆的定時炸彈
筆者於2012年出書時(台灣房產趨勢關鍵報告)，曾指出未來十年全台將是都更大翻轉年代，當時正是文林苑都更糾紛事件發生，大家質問「都更已死」如何翻轉？筆者只回答一句話：只要天災地變，政府就會覺醒。
如今，事過十年，已歷經2016南台地震、2018花蓮大地震，政府雖把都市更新列為住宅三箭之一，但都市更新在「重老不重危」的被動式政策下，只有為數不多且較易整合的都更成案，但危屋仍然是危屋，變成大地震引爆的定時炸彈。
都更危老重建政策，要「重老」，更要「重危」，危屋重建的四大主張
政府過去曾推出的老屋健檢工作無疾而終，所採取配套只是被動式的補助措施，沒有強制性，未來建議政府四大「防災都更危屋重建」政策，未雨綢繆：
(一)老屋全面強制健檢：優先編列預算，對一定屋齡(三十年)以上老屋主動進行強制健檢，再依建物危害程度詳細檢測，並分級分類給予輔導補助與改善。
(二)危屋強制拆除都更重建：危害嚴重等級的建物，必須強制都更重建，若有所阻礙都更，政府就必須拿出公權力，強制拆除並都更重建。
(三)危屋重建大幅放寬容積：危屋強制都更，政府執行人民財產保護，但必須給予大幅放寬容積獎勵，提出一坪換足一坪的誘因，達到危屋迅速重建績效。
(四)建立老屋健檢循環基金：政府除了編列一次性預算進行老屋健檢，更可在原住戶一坪換一坪的容積獎勵以外，增加更多容積做為政府分回抵費循環基金，以提供不斷增加的老屋健檢基金，至於老屋是否須要如老車定期強制健檢，可能要進一步提出配套措施。
最後筆者強調，老屋更新已是未來防震防災的重大課題，政府現在不做，以後一定會後悔，災難一到再來檢討，已無法亡羊補牢。