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高鐵站預售屋超夯!台中3年「交易暴增8倍」 新竹漲幅奪冠:飆破6字頭

eNews新聞網/謝亞廷 2024.04.10 16:36

台灣高鐵的營運不僅提升了西半部地區的交通效率,更帶動了各站點周邊的房市發展。根據永慶房產集團的統計,過去三年中,12座高鐵站點的預售市場價量表現均有顯著提升。其中,高鐵台中站的預售屋交易量在三年間驚人地增加了8倍,而高鐵新竹站的預售屋平均單價則在同期內飆漲近七成,成為各站點中表現最亮眼的兩個。

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▲近3年來,高鐵站周邊預售屋價量變化一圖看懂。(圖/永慶房產提供)

根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的分析,高鐵台中站的交易量增長主要得益於其旅客人數的大幅增加,以及周邊的開發案如台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等的進行。這些因素共同帶動了高鐵台中站的房市熱絡,使得預售屋的交易量有顯著提升,預售屋平均單價也飆到42.5萬元,相較2021年的27.5萬增加了54.3%。

另一個表現亮眼的站點是高鐵嘉義站!在台積電封測廠進駐嘉義科學園區、華泰名品城Outlets展店等產業發展利多的推動下,嘉義站周遭的房市發展也相當蓬勃,預售屋交易量在三年間增長了76.9%,目前建商們持續搶進,嘉義高鐵站未來的房市發展,值得期待。

而高鐵新竹站的預售屋平均單價,2023年已飆漲至66.5萬元,3年間漲幅高達68.4%,主要受惠於竹科龐大的就業人口和高鐵的交通優勢。新竹科學園區的高收入族群和強勁的住宅需求,以及預售屋市場供應量的短缺,共同推升了高鐵新竹站的房價。

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▲高鐵新竹站平均單價飆漲近七成,為12站高鐵站中冠軍。(圖/永慶房產提供

陳金萍指出,近三年來,全球量化寬鬆政策和低利環境的影響,使得除了雙北之外房市全面起漲,而高鐵站點周遭的房價漲勢更為凌厲。未來,隨著各站點的開發進行和交通優勢的進一步凸顯,高鐵站點周遭的房市發展將更值得期待。

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