買房自住竟是負債！吳淡如曝差異：該不該買的重點在…
好房News/
2 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
買房這件事情，對於絕大多數的台灣人來說，都是一個最好用來累積「資產」的手段，不過一旦買房，就得背負起一大筆房貸的「負債」，所以到底該如何來看待買房這件事情呢？
理財專家吳淡如引述《窮爸爸富爸爸》一書作者羅伯特清崎的說法，要走上致富之路，『最重要的是分清楚「資產」與「負債」之間的差別』，這樣才能盡力去買能帶來收入的資產，而資產就是「能把錢放進口袋裡的東西」，負債則是「能把錢從你口袋取走的東西」。
所以房子算是資產還是負債呢？吳淡如給出了定義：房子有穩定的投資報酬率才是「正資產」，可是自己住的房子沒有租金收入就成了「負債」。
不過即便如此，吳淡如認為負債也分成「好的負債」和「壞的負債」，花錢買名牌包、吃大餐，這些把錢從口袋拿走的是「壞的負債」，但買房是「好的負債」，因為它將來可以讓你的財務槓桿更能順利地使用和進行。所謂買房理債，買自住房算是聰明的負債。
除了是個「好的負債」，吳淡如指出，買房也是對抗通膨的工具，根據以往統計數字，10年內通膨與房地產成長相比，而房地產漲幅還比通膨高，在通膨時代，透過適度借錢讓資產變大，也是一種「抗通膨」的方法，所以重點在於你是不是有經常性的穩定收入，而還款又並不造成你太大的問題。
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