好房網News記者林和謙／台北報導
戴德梁行發表今（2024）年第一季度商用不動產、土地市場動態，商用不動產方面，交易熱度明顯增溫，全季交易金額來到212億元，與去年同期相比增長51.5％。
戴德梁行指出，今年第一季最大宗的交易為南山人壽出售位於台北市內湖區的利豐大樓及南山瑞光大樓兩棟廠辦予科技大廠台達電，交易金額達47.9億元；國產建材以16.4億元出售台南國賓影城商場位居第二；第三名則為台新人壽以14.5億元取得位於台南市永康區的廠辦大樓。
隨著科技產業景氣復甦，相關企業需求持續擴張，使得第一季交易聚焦於企業購置自用的廠辦大樓及廠房。戴德梁行表示，此波企業需求旺盛加上資金充沛等有利條件，為今年市場建立良好的開局；但由於租金成長緩慢，加上通膨與升息疑慮，投資性買盤暫時性降溫，預料商用不動產仍由企業自用擔當需求主力。
此外，知名連鎖品牌搶占黃金地段，台北市商圈空置率齊降！戴德梁行表示，第一季知名公仔店「POP MART」及電商服飾品牌「PAZZO」紛紛租下西門商圈核心透天店面，空置率持續下降至3.8％。
而中山南京商圈表現依舊穩健，少數店家於商圈內重新選址，空置率降至4.7％；第一季忠孝商圈變動仍多以短租特賣會為主，另有知名運動品牌「HOKA」搶進曝光度較高的黃金地段，空置率微幅下降至11.7％。