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房價難跌了?全台4年漲46% 新北「這產品」漲3成5最兇:打趴雙北公寓

好房News/ 2024.04.04 18:20
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
強強聯手!由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」正式推出,永慶房產集團研展中心總監郭翰針對2024Q1分析,2020年作為台灣最近一波房地產價格開始走揚的起點,透過描繪2020Q1至2024Q1的房價指數變化,可一窺近年來全台乃至七都的房價走勢。
 
「政大永慶房價指數」顯示,自2020Q1至2024Q1的四年多來全台房價上揚趨勢明顯,漲幅高達46.1%。細看至七都的房價指數,除台北和新北漲幅較低,分別為27.7%和32.2%之外,其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數,在四年多來都有50%以上的漲幅。其中,漲幅最為劇烈的是新竹縣市,指數漲幅高達82.6%。
新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。房市示意圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計,台北市松山區近三年來房價上漲逾1成,漲幅為台北市之最。房市示意圖/永慶房產集團提供
「政大永慶房價指數」亦比較七大都會區的「大樓房價指數」。數據顯示,台北和新北的大樓漲幅低於4成之外,桃園、台中、台南、高雄的大樓漲幅在51.3%至66.1%之間,幅度驚人。其中新竹縣市的大樓產品在2020Q1至2023Q4間,更飆出91%的漲幅。
 
若比較同時期雙北地區的「大樓」和「公寓」產品的漲幅差異,新北大樓、公寓的房價漲幅皆高於台北。其中又以新北大樓漲幅達35.5%最高,新北公寓(27.8%)次之,台北大樓的漲幅(22.8%)則略高於台北公寓漲幅(22.4%)。
 
由政大社科院不動產研究中心和永慶房產集團編製的「政大永慶房價指數」,未來將於每季永慶房產趨勢前瞻報告中同步公布並分析,提供市場更多面向的房價趨勢參考。
2020Q1~2024Q1即時房價指數變化
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2020Q1~2024Q1全台與七都即時房價指數對比
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2020Q1~2023Q4七都大樓房價指數變化
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2020Q1~2023Q4雙北大樓、公寓房價指數變化
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