(中央社訊息服務20240401 11:52:10)根據PwC《2024年亞太地區房地產趨勢調查報告》，儘管全球不動產市場因高利率持續低迷，但投資人對亞太地區整體信心仍然樂觀，普遍將亞太地區視為安全的避風港，其中新加坡、越南胡志明、泰國曼谷三個東協國家，名列投資者最看好的前十大城市。另外值得注意的是，近三年來，泰國曼谷名次躍升六名，馬來西亞吉隆坡更躍升九位超越台北。
東協的發展機遇主要受惠於中美貿易戰使全球產業分工改變，供應鏈出現「中國+1」的多元化布局，以降低對中國大陸製造業的依賴。根據BCG波士頓顧問公司預測，未來十年東協貿易額將增長1.2兆美元，其中東協與中國大陸之間的貿易額預估將成長6,160億美元。台經院連續20年調查企業最想投資地點，2024年東南亞也首度超越中國大陸，成為台灣製造業者最想投資的海外據點。
因應2016年以來台灣政府新南向政策，鴻海及台灣電子五哥等大廠皆已布局東南亞，加上近年全球供應鏈移轉浪潮，許多台商持續加大投資擴廠，根據2023年年底聯合國貿易和發展會議統計2022年東協外資直接投資(FDI)，台灣已成為第８大投資國。經濟部最新公告亦顯示，2023年1月至12月台灣政府核准對新南向國家投資件數較2022年增加37.87%，投資金額增加5.15%，主要投資國家包含新加坡、越南及泰國。
普華國際不動產公司總經理田揚名表示，2024年第一季和碩決議投資3.87億成立馬來西亞子公司，並在當地建立消費性電子新產線，日月光亦公告將斥資4.64億購買馬來西亞檳城土地擴充封測廠產能，加上近期有台商陸續自中國大陸撤出、前進東協，PwC Taiwan因應客戶南向需求，提供一站式服務，提供客戶於東協設廠及設立公司等相關稅務服務，2023年亦成功協助多家台商於泰國及越南等地租賃及購置工業不動產。
資誠聯合會計師事務所家族及企業永續辦公室主持會計師洪連盛表示，東協不動產市場充滿契機，但海外置產涉及諸多稅務、法律及不動產等專業領域，企業投資東協不動產時，應注意不同投資架構下的相關稅務規定。
為協助企業掌握新南向布局趨勢並充分規劃準備，普華國際不動產公司與資誠聯合會計師事務所將於2024年4月19日於台北君悅酒店舉辦「南進東協暨海外不動產投資論壇」，由專業服務團隊及當地會計師等協助企業深入了解亞太不動產市場、東協不動產投資、不動產投資稅務規劃、家族傳承及馬來西亞、泰國等地移民居留等相關議題，並邀請中國信託商業銀行分享其海外發展布局及國際金融市場趨勢。
對海外不動產有需求或興趣的投資者，可透過此次論壇第一手掌握東協地區不動產趨勢脈動，以作為後續海外投資布局的參考。報名「南進東協暨海外不動產投資論壇台北場」請洽專線0936-616-763，或透過PwC Taiwan網站報名：https://www.pwc.tw/zh/news/events/xlos-240419-1.html