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豪宅熱區逆轉 水湳預售銷量台中居首

商傳媒/ 2024.04.01 17:29
新聞圖片

理財周刊 報導

預售市場逾4千萬元產品交易量水湳地區首度稱霸台中,顯見置產客群對該區的青睞,區內品牌建商也看準重大建設即將完成,紛紛推出重量級新案。

台中市的豪宅區,過去一向以七期重劃區居首,但最近態勢出現翻轉,據實價登錄揭露,去年台中預售市場逾4千萬元產品,水湳地區交易量超過3百戶,居中部地區首位,業者指出,就發展腹地、建設亮點、甚至產業分布來看,不少手頭寬裕的置產客,對水湳的未來性更為看好。

水 湳 地 區 建 設 議 題 豐 富 , 持 續 不 斷 

▲水湳地區建設議題豐富,持續不斷。(圖/巨豐旅館管理顧問提供)

水湳經貿園區發展至今短短5年,諸多重大建設尚如火如荼進行中,高資產客群的偏好度卻持續上升,2023年4000萬元以上的預售屋交易量,「中央公園生活圈」有高達305筆交易,相當於「七期生活圈」138筆的2.2倍,原與七期均勢的天平,風向似乎漸往水湳傾斜。

在地業者表示,購買總價4千萬元以上產品的客層,與一般置產客的級別全然不同,他們更重視生活的品質,對未來性的嗅覺也敏銳,「現在廣達67公頃的中央公園,漸成為台中城市的新象徵,周邊各式量販店一應俱全,北側還有5大建設陸續在做,頂級豪宅的交易量不只意味區域的認同,更意味著前景。」

周邊的腹地也是豪宅客看準的關鍵,光是精華的半月形「文商段」區域,就有超過1000戶已請好建照蓄勢待發,潛在豪宅量體高於七期,「區內的中科路,不僅是一條以台版表參道形塑的購物大街,更是一條直通中科產業園區的康莊大道,隨著台積電中科二期擴建過關、及未來橘線捷運開闢,這條路將成台中經濟大動脈。」

中 科 路 直 通 中 科 , 是 台 中 經 濟 命 脈 

▲中科路直通中科,是台中經濟命脈。(圖/巨豐旅館管理顧問提供)

信心不只體現在豪宅買氣,零售業也不惶多讓,上個月經貿路上備受矚目的「經貿段6、8地號」地上權開發案展開招商,說明會可謂「大咖雲集」,包括新光三越、遠東兩大百貨龍頭,及國泰人壽、新光人壽、統一集團通通到場,台中市府預估總投資金額將逾300億元,可望打造「超越七期的百貨新商圈」。

諸多議題也助攻區內買氣,當地指標案「雍悦一方」銷況亮眼,該案打造全視野景觀宅,現主力銷售64坪戶型,業者表示,今年隨著總統大選落幕、龍年到來,房市的買氣也顯著回升,「今年過年期間甚至有不少回國台商下定,這裡未來性、舒適性兼具,他們出手時往往毫不猶豫。」

除了「雍悦一方」,興富發集團今年也預計在經貿路推出下一新案,同樣訴求高端置產客群,走中大坪數路線,「在廣袤的中央公園旁,同時享有安靜的生活、便利的機能、及繁華的未來,對置產客而言極具吸引力。」

「 雍 悦 一 方 」 銷 況 亮 眼 / 3 D 示 意 圖 

▲「雍悦一方」銷況亮眼/3D示意圖。(圖/巨豐旅館管理顧問提供)

※查看更多:https://591.to/3K9L

※上述資料來源於巨豐旅館管理顧問,僅供參考。

以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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