新北三峽新建案供不應求「出怪招」 專家驚呼：價格離譜還有人買
好房News/
2 年前
好房網News記者黃暐迪／新北報導
北台灣房價硬梆梆，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享，「雖然說每一個重劃區開發成熟後房價會變貴，但有的重劃區房價實在高得出人意外」。何世昌舉例，三峽北大特區，目前重劃區內預售屋案成交均價約50～60萬元／坪，其中「女王萬歲2」最高成交價更達到單價65.7萬元。
何世昌不諱言，「我都覺得目前價格超級離譜的，竟然有人買得下去」。以前常去三峽時，覺得單價20幾萬、30幾萬的價錢還算合理，以後了不起頂多漲到40幾萬，沒想到一下子連續突破5字頭、6字頭，遠遠超出我的預期。
何世昌也點出區域怪象，北大特區開發已經飽和，所剩素地極為有限，新建案市場很明顯處於供不應求階段，建案有足夠底氣坐地起價。在因勢利導下，於是就發生了誇張的一幕，「飯店不幹了，索性改為住宅銷售」。
何世昌分析，原本的「福容大飯店三鶯館」歇業進行改建工程，建案名稱為「麗寶萊茵」，規劃房型是較熱門的二、三房。當然，它不是新房子，這間飯店在2007年開幕營業，距今屋齡已經有10餘年了，但預計此案成交價可能會再讓大家跌破眼鏡。
不少網友看到此番言論回應，「我倒覺得三峽北大特區是長久被低估，生活品質的確比那些貴森森的天龍國鬧市優質，清靜得多」，何世昌則認為，「以前確實被低估，但現在1坪50萬、60萬真的是飛上宇宙的價位，跟高雄市中心房價差不多」。
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