好房網News記者林和謙／嘉義報導
嘉義科學園區的產業效應與話題真讓當地房價噴發？行政院副院長鄭文燦18日宣布，台積電先進封裝廠（CoWoS）將進駐嘉義科學園區，建照已至最後審查階段，台積電將成為嘉科發出的第一張建照，核准後全案正式進入開發時程。而在科技業的影響之下，嘉義房價、地價都出現驚人變化，當地議員透露，太保出現每分農地高達3千多萬的「恐怖價碼」。此外，嘉義高鐵特區有屋齡約7年的大樓社區，近幾年價格不斷攀升，單價已飆破10萬元。
嘉義科學園區於112年（2023年）5月辦理動土，採分階段開發及公共設施得與廠商建廠同步動工方式進行；有鑑於AI人工智慧應用快速成長，驅動半導體先進封裝需求激增，台積電占地約20公頃，其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃，預計115年底完工，創造3,000個就業機會。
行政院指出，這幾年中央協助及各地方配合下，台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區，另外高鐵特區的Outlet進駐等，預計為嘉義帶來數萬多個就業人口以及更多人流與商機進入嘉義。
有重大建設與利多是好事，只是嘉義的房價、地價也飆漲驚人！觀察嘉義高鐵特區有屋齡約7年的大樓社區，當初1坪單價落在13萬、14萬元，如今已看到25萬的成交單價，雖然房價基期低，但短短幾年的房價增幅讓當地人大感訝異。
此外，嘉義高鐵特區周邊機能都未成熟，但有預售案單價衝到30幾萬元！當地議員表示，太保有農地單價來到10幾萬元，每分農地達3千多萬元，中古屋房價更是拉抬幅度驚人。
台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長指出，因為嘉義諸多產業園區規劃及待發展，帶動未來期待值，使得嘉義地區房價近年確實被明顯帶動，雖然有建設是好，不過整個嘉義房價有感攀升，在地民眾要買房會更加辛苦，對年輕人來說非好事。