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鈔能力發威!6千萬小宅,照樣買頂級廚具來彰顯品味

理財周刊/ 2024.03.21 00:28

【理財周刊記者顏瓊真報導】台北市小豪宅單價自從突破二百萬元之後,近期有2房產品交易總價竟逼近8000萬元,而買得起小豪宅的主人,對生活品味的講究也不馬虎,豪宅廚具品牌業者指出,隨著生活型態改變,不少規劃導向開放式廚房,最看重的功能是如何整齊,並順手地做收納。

根據內政部最新統計,去年全國建物買賣移轉平均面積為有紀錄以來第一次跌破30坪,交易面積只剩29.7坪,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了近5坪,其中又以台北市面積最小只有24.2坪,像是近期以每坪200.8萬元成交的「冠德安沐居」坪數僅24.9坪,與眾多豪宅同列200萬元俱樂部。

進一步觀察近期預售市場,以大安區而言,近一年住宅成交單價前十名多為1~2房產品,最高單價的「富邦藝庭」2房單價達231.9萬元,信義路四段的「耑岫」1房格局則成交達每坪220萬元,小豪宅已成北市高端客層購屋新歡,然而相較於過去「高、大、上」的豪宅產品,小坪數格局更需要細膩的規劃。

小坪數住宅著重空間更有效地運用,同時設計感、建材品質更是為生活空間加分之關鍵,成立超過40年的德廚集團,旗下代理近20個歐美頂級品牌,集團執行長蔡作偉表示,觀察近年小宅市場趨勢,隨著生活型態改變,不少規劃導向開放式廚房,如何讓廚房用品可以整齊順手地收納,廚具可是一大功臣,尤其運用下列三大空間規劃重點,更能得心應手。

一、電器為王:因生活型態改變,近年精品小宅的趨勢越來越明顯,德廚集團觀察到客戶也越來越重視廚房電器,要將這些小電器整齊順手的收納也考驗廚具規劃師的功力與經驗,因此耐用耐看且實用的廚具系統對於常烹飪的家庭非常重要。

二、多功能空間應用:不常烹飪的家庭會將廚房空間作為多功能空間,例如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧,因此多功能中島廚房為設計重點,這樣的設計除了提升廚房的實用性外,還可以增加家庭的互動性和生活品質。

三、客廳連接廚房:因應現代人生活型態的改變,開放式廚房也成為顯學,各家廚具品牌也推出因應的產品,德廚集團舉例,例如擁有百年歷史的Poggenpohl頂級廚具過去常見於奢華大氣的豪宅產品,像是「西華富邦」、「元利和平大苑」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「雙橡園1617」、「寶輝一品花園」都可見到其身影,今年成交單價突破200萬元的「鑄慕」也將其列為品味標配。

而該品牌最大特色則是多元靈活可應因各種格局之客製化廚具,而旗下的+Venovo系列透過開放式規劃,推出了「廚房中島」、「底櫃」、「高桌台」、「高櫃」四個獨立的元件來自由組合搭配,由客戶自行創建和定義空間。

蔡作偉指出,義大利廚具Snaidero的特色為異材質組合,提供11種產品系列、超過30種櫥櫃門板材質及顏色選項、超過70種檯面選擇,亦能客製化RAL、PANTONE顏色門板,上萬種風格配置,能因應各種地形格局風格打造專屬的廚房,既能滿足功能性需求,又能符合整體室內風格,提升整體空間的美感和實用性。

而針對豪宅或是小豪宅的進口廚具,蔡作偉表示,德廚集團進口的廚具組的價格帶,從一組最便宜的60~70萬元起,上至百萬元,甚至上千萬元的等級都有,更有不少豪宅主人要求客製化,希望打造夢想中的優雅歐式生活。

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