（記者陳奕廷／綜合報導）進入329房市熱門檔期，根據住展雜誌調查，2月北台灣新案風向球六項觀測分數呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、待售建案個數、來客組數的分數都走升，議價率、成交組數則下滑，新成屋戶數分數持平。
進一步觀察指標建案看屋組數以及成交組數，2月看屋組數每週約27.7組，月增幅約14.1%，成交組數則約2.6組、月減逾2成。
住展發言人陳炳辰表示，329檔期新案供給精彩可期，加上預估3月央行理事會利率不變，且近期股市狀態不錯，有利於買氣發展，若無意外，直到520檔期新案市況熱度不減，不過，下半年則有美國總統大選、新版囤房稅上路等變數，可能較顯動盪。
圖／科達建築近4年瞄準新北各大重劃區，推案總銷近百億元案量。（科達建築提供）
而科達建築近4年瞄準新北各大重劃區，推案總銷近百億元案量，長期推案標榜讓首購族、自住客以高CP值入住精品小豪宅，協助約600戶家庭購屋圓夢，近期砸重金於新莊頤品飯店舉辦「科達家宴」，力邀5案已購客回娘家吃飯，包括「日日東森」、「A3光點」、「新莊海悅花園」、「新莊科達花園」等，皆已全數完銷，今年大選後更在板橋蛋黃區、捷運江子翠站旁推出危老重建新案「科達琢真文化」等，加上房地產、營造、金融、媒體、政商等各界重要貴賓，出席近700人共襄盛舉，科達建築董事長賴建程表示，近台北大巨蛋、總銷規模百億元的大型指標危老案已整合純熟，預計今年Q4至明年Q1進場，主打總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅，協助首購族在台北市中心圓成家夢，以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發，規劃愛馬仕精品風小豪宅，明年將登場。
圖／科達建築舉辦家宴，力邀5案已購客回娘家吃飯，董事長賴建程表示，預計今年Q4至明年Q1進場，主打總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅。（科達建築提供）
然而物價驚驚漲，在蛋黃區開案，這樣的價格小資族吃得下嗎？賴建程表示，北市同樣會走小宅、低總價，搭配日系建築規劃，讓年輕人在蛋黃區也能買得起、買到科達的房子，而針對北市近來不少小宅新案都創下單價200萬成交價，他認為，這是全世界都會必經過程，越市中心的房子，在成本持續堆疊下，總價須控管，坪數一定會越切越小，賴建程賣了個關子表示：「放心！我不會賣200萬，請大家拭目以待！」
針對今年房市，賴建程分析，1月有談到房市329檔期肯定爆量的，甚至到520檔期，都是滿值得期待的，依591數據公布，今年329檔期有將近8千億元案量，創史上次高紀錄！「去年因平均地權條例、選舉因素，建商推案觀望，但新青安政策鼓舞下，房貸量體彈升，代表剛性買盤出籠，因此，建商普遍對於今年房市頗具信心，低總價、小坪數產品是目前市場上較受首購族青睞，必是未來推案趨勢，預估今年上半年房市買氣亮眼，也鼓勵自住客出門賞屋、勇敢出價。」
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