加入包租代管好處多　3稅有減免　3費有補助　3年有服務

記者莊漢昌／台南報導

台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，經由市府都發局委託業者成功媒合之房東、房客，免收仲介費並可享有租賃業者專業代管服務，本計畫並提供各項獎補助費予加入計畫之房東客，透過推動計畫解決部分租屋需求同時降低本市空屋率，讓房東房客在政府的媒合下互利互惠。

市長黃偉哲表示，臺南市自107年辦理計畫至今，縣市版及公會版三個期數已媒合逾6,000戶，其中第3期計畫執行率達99%，成效頗豐。本市於112年10月與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問股份有限公司」兩家租賃業者簽約，正式開辦社會住宅包租代管第4期計畫，以期嘉惠更多房東房客、落實居住正義。

都發局長徐中強指出，加入計畫之房東可享有房屋稅及地價稅適用自用住宅稅率及綜合所得稅優惠(每門牌每月最高15,000元免稅額度)、每年每屋最高10,000元修繕補助、包租案另享有每年3,500元居家安全保險補助，以及為了保障租賃當事人權益，另補助每件租賃契約公證費最高3000元。房客年滿18歲在臺南設有戶籍，或雖未設籍但在臺南就學、就業並有居住需求者，且於臺南無自有住宅、家庭成員每人每月平均所得低於49,805元即符合本計畫承租人資格，符合資格者另可申請300億元租金補貼，雙管齊下有效減輕民眾租屋負擔。

更多政策內容，請搜尋「臺南公宅」網頁點選「包租代管」頁籤，並可連絡本府委託業者洽詢，聯絡方式如下:

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