好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
近日最新出爐的「新北市112年第四季預售建案資訊動態季報」，如外界所預期，新北市交易熱區成交均價多數呈現微漲或持平，其中又以新莊區成交均價上漲9.3％最多，不過，新店區成交均價較去年第三季下跌6％。
根據統計顯示，新莊區預售屋從去年第三季的每坪均價57.8萬元，上漲到63.1萬元，單季漲幅高達9.3％；均價最貴的行政區是板橋區，從71.4萬元上漲到72.3萬元，均價最便宜的是淡水區，也由每坪均價36.3萬元微漲到37.5萬元。
反觀，新店區從每坪均價70.5萬元跌到66.3萬元，單季跌幅6％。官方在季報中分析，新莊區因副都心及頭前重劃區有大批預售屋成交，導致新莊區成交均價上漲較多。新店區則是因安坑地區的安康路三段有多筆預售屋成交，每坪單價約40至45萬元，較新店市區行情低，使得均價下跌。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前市場上對於需求方是否有大舉進場的可能還有討論空間，但供給方的建商都已經箭在弦上不得不發，且具備無比的信心紛傳開出高價，還有不少蛋白區的特定路段也驚驚見漲，要是還見價格比較上走弱，一如官方的解釋為蛋白區拖累，並非有修正空間。
接下來的漲勢在熱區難以避免，陳炳辰指出，包括三重由二重、仁義帶動，永和則為頂溪站周邊推升，新莊是上新莊地帶，板橋為江翠北側，林口有智慧園區，五股的洲子洋以及土城的永寧與暫緩地區都是區域領頭羊，傳出開高價的新案上場，最快3月開始，乃至於整體上半年皆可能漲聲響起。