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2月房租指數創歷史新高 專家分析短期恐難回落

商傳媒/ 2024.03.13 17:08
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商傳媒|記者楊金銘/綜合報導

主計總處公布今年2月房租指數為105.37、年增率約2.21%,連7個月突破2%紀錄,並創27年來歷史新高。根據統計資料,過去5年房租指數已上漲7.6%,不過因統計採樣方式的差異,只能解讀房價趨勢長期走揚,實務上租金漲幅感受會遠超過該幅度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「民眾感受到租金增加幅度仍遠高於統計數字,主要造成租金上揚,一方面就業穩定市場需求穩定,另一方面房價上揚也會帶動租金走揚,另外房東的稅負增加、生活需要的成本增加等,也可能會反映在租金上」。

為了減輕國人租屋負擔,中央自111年7月開始執行「300億擴大租金補貼專案」,去年更加碼推出2.0版。根據內政部統計,截至今年2月底,有超過61戶申請,並已核定43萬餘戶,申請及核定數均創歷史新高。

補助金額則依地區及級數不同,每月2千到8千元不等,以台北市為例,第一級補貼金額為8,000元,第二級為5,000元,第三級為3,000元,此外,有四類申請人可以加碼補助,單身青年加碼1.2倍、新婚家庭加碼1.3倍、育有未成年子女(含胎兒)家庭,依子女人數加碼,1人為1.2倍、2人為1.6倍、3人為1.8倍、社會經濟弱勢家庭中,經濟弱勢者加碼1.4倍,社會弱勢者加碼1.2倍。

內政部長林右昌指出,這次核定的戶數中,弱勢家庭占4成、其他6成則是單身青年、婚育家庭等。內政部提醒,租金補貼專案受理申請日期至113年12月31日下午5時止,欲申請者要注意時間,此外,租金補貼撥款一律採撥款入帳,帳戶存摺摘要會顯示「行政院發」字樣,不會要求民眾操作ATM或在網路領取,請務必多加注意。

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