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彰化偏鄉房市也燒燙燙?銷售稱「快完銷」剩位置差物件 網嘆:滿臉問號

好房News/ 2024.03.12 18:32
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
全國人口第一大縣彰化,近年來隨著台中房價走揚,順勢帶動彰化房價看漲。一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」,表示近期正在看彰化的建案,令他訝異的是,東彰道路旁巷子的建案竟然賣到1300多萬,於是他改看大村地區的預售案,銷售人員也說快完銷,僅剩幾間位置不好的物件,不解為何彰化非都市區域的房市都能熱成這樣?
 
對於房市熱絡的現象,部分網友感到不意外,但也認為漲到太離譜,「我現在這邊真的是用搶的買房,一下就完銷」、「彰化大村的房子因為員林的關係,這幾年真的都賣很好,所以價錢當然越來越高」、「大村最近超X,又短又瘦還沒有車位的透天,貴又有人買...我滿臉問號」。
大村房市示意圖。圖/翻攝自Google Maps
大村房市示意圖。圖/翻攝自Google Maps
也有網友則提醒,下手前仍要顧慮機能、未來前景的問題,「去員林,生活機能比彰化好」、「那種價格千萬別買彰化,買台中海線區還比較划算更有上漲空間」、「建議不要買在太偏僻的地方,想想日後少子化,老了的時候,無論就醫看診或是買東西、交通等各項需求,哪個不是向大都市靠攏?」
 
彰化縣政府推動的東彰道路工程,全長28.2公里,分為北、中、南延三段,最後的北段已於2022年2月開工,全線力拚今年完工通車,而這項重大交通建設也成為一大利多,為周邊房市注入活水。
 
住展雜誌發言人陳炳辰表示,地方區域房市常因為比價效益,如彰化之於台中,大村之於員林,外地客出手不手軟,在地民眾只能跟進,且因為新案也不算多,推出後銷售速度快並不意外,而東彰道路又為地方指標建設,鄰近案有話題、實質效益帶動,價漲順銷都可想見。
 
陳炳辰分析,目前大村的實價登錄,新案大樓每坪均價26萬元,中古屋則還在1字頭,平均總價約6、700萬元,透天總價行情落在1000萬元,民眾參考價碼之餘,也得考量如今興案成本與房市熱潮下,房價難與往日相較,加上供給相對少,遂有買氣與地段不相襯的感受,若真的性價比過低,再提高一點預算往市區走也是選項。

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