好房網News記者林和謙／屏東報導
屬於東高雄的鳳山區這幾年房市變化極大，包括三井lalaport將進駐、「捷運衛武營站（O10）周邊土地開發案」，以及台鐵鳳山車站的「空中鳳城」...等建設，都是鳳山區域利多，帶動房市，房價也持續上衝！永慶不動產屏東中正文傳加盟店鄭景鴻店東指出，在鳳山「房價攀高擠壓」之下，近年都有一些鳳山自住客群選擇外移到屏東市買房，鳳山距離屏東市不遠，且至少購屋負擔較為輕鬆。
目前鳳山的大樓新案單價已站穩3字頭，也有一些4字頭成交價出現，鳳山房市會被看好，除了是高雄市政府「中城計畫」的所在地，更有不少建設、開發加持，例如鳳山既有的建設包括衛武營國家藝術文化中心、大東文化藝術中心、台鐵鳳山車站的「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道等，都讓鳳山城市風貌換然一新。
鳳山房市除了區域首購族、換屋族群，另外甚至有從竹科、南科來的工程師也來買，因他們看好高雄科技業S廊道成形，加上未來中央全額補助1,357億建設「國道七號」，到產業廊帶的交通更加便利，科技人看好鳳山房市而搶先置產。
鄭景鴻表示，因為鳳山房價這幾年確實衝得兇，單價3字頭、逼近4字頭的總價，負擔起來已不輕鬆，因此近年來有不少鳳山自住客群選擇到距離不遠的屏東市購屋，目前屏東大樓新案單價仍在2字頭，相較之下較為親民。
鄭景鴻說，因房價擠壓而外移的效應驚人，且政府在2023年8月初推出新青安優惠房貸措施，確實帶動一波首購族進場，我們在第一線有明顯感受，屏東市買氣大為增溫，包括中古屋、預售案的買氣都不錯。
此外，屏東的房市交易主力區域主要在屏東市，在整個屏東縣交易占比達近五成，包括高鐵延伸屏東議題、屏東科學園區規劃，還有高雄榮總屏東分院完工啟用，不少建設及區域利多帶動屏東房市，也使得近年房價漲也有上升。