快翻契約！預售屋防雷 「4大違規」樣態全公開
好房News/
2 年前
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
預售屋買氣熱絡，行政院消保處公布去年抽檢全國50個預售屋建案契約，查出13個建案共有22項次違規，4大違規樣態如下：
1.車位標示不明
包含未記載停車位「性質」、「位置」及「型式」等基本資訊；以及未記載停車位「高度」。
2.契約總價不一
契約書中僅填列「契約總價」，未分別填列「土地價款」及「房屋價款（須分別填列專有部分價款及共有部分價款）」；或是價款填列「內容」錯誤，各項價款加總，與契約總價不一致。
3.審閱期間不足
審閱期間不足5日；或由「契約攜回審閱期日」、「簽約日」及「簽約金繳納日」等三個期日綜合判斷，審閱期間記載不合理。
4.違反驗收規定
包含交屋保留款數額不足房地總價5％；建商於契約中自行訂定「驗收標準」，將部分瑕疵視為合格，或限制瑕疵須達一定程度始負修繕義務。
地政處提醒消費者，依平均地權條例第47條之4第1項規定，除有法定情況外，簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，購買前請斟酌本身能力及需求審慎評估。
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