(中央社訊息服務20240305 14:48:20)成功挑選金店面，讓事業拓展先贏一半，必須掌握三大特點，第一，黃金地段，尤其高消費聚落。住戶購買力強，聚財力強，維持高身價。第二，人流就是消費力，除了商圈外來人流，成熟發展的住宅區居民，才是長期消費主力；第三，符合時下業種的空間規劃，電商崛起，小坪數店面，能彈性空間規劃，租賃門檻低，更受市場歡迎。位在台南東區崇德商圈的「清景麟巴克禮」匯集了以上優勢，成為抗通膨下置產與創業的最佳標的。
台南市東區崇德商圈已成為區域消費指標，周邊十二個里、達2.47萬戶，居住人口超過6萬人，發展成繁榮商圈聚落，且東區一直以來也是大家公認的富人區，龐大往來人流、車潮與高消費力，也吸引多家知名連鎖品牌進駐搶賺商機。
除了既有消費人口外，台南市政府積極推動東區「台南副都心」重劃區開發，未來規劃有運動藝文休閒園區BOT案(台南小巨蛋)，計畫可容納10,000以上席位，同時引入商業設施，加上南台南車站設立，乘車等候人群與上萬觀光與觀賽人潮，勢必將刺激商圈周邊蓬勃發展。
崇德商圈周邊擁有文化中心、市立醫院、崇德市場與學區等，完整機能的生活商圈，住戶消費力強，高消費的品牌商家於商圈也能夠生存，對於店面價格也具有強勁支撐力道。看好區域發展，包括清景麟、達麗、昌益等建商也相繼推出住宅建案，預估新增超過2100戶住家，日常生活民生消費將帶來龐大商機。
全新完工的「清景麟巴克禮」，位於崇德路與崇吉三街口，坐擁崇德商圈黃金門牌，挑高6.7米規劃，53.4-74.5坪，總價約在2500-3000萬元，隨著區段居住人口增加，小巨蛋等重大建設利多，店面價值也不斷提升，不論置產、自用或出租賺現成商機，未來更能享受增值地利。