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三重蓋屋不成損鄰房,建商恐賠不起

品觀點/記者 許怡雯 2024.02.29 11:13

新北市三重區福隆路「玖長建設」工地開挖地下室作業時,不慎導致附近兩棟房屋出現傾斜,引發居民恐慌。所幸市府迅速介入,緊急疏散了28戶居民,並立即啟動了一系列補救措施,包括回填注水和透地雷達監測,以確保建築結構安全,經38小時的努力後,專家確定民眾可以安全返家居住。不過,後續住戶要向建商求償屋損,只是「玖長建設」資本額登記只有1500萬,民眾擔心,巨額的賠償金,建商恐怕賠不起,甚至不想賠,直接喊倒,到時求償無門該怎麼辧。

由玖長建設負責位在新北市三重區福隆路一處工地,因為開挖地下室疑似操作不慎,造成鄰居的2棟房屋傾斜還「靠在一起」!當晚6時許緊急疏散28戶86人,也經回填注水及出動透地雷達監測,三大技師公會認定,目前兩棟建築結構安全,傾斜率測出來在法定40分之1標準內。

新北巿副市長劉和然表示,29日晚上可以讓住戶返家檢查水、電、瓦斯,隔天上午8時就可以返家。整個歷程約38小時,居民終於能返家。

新北土木技師公會理事長賴建宏說,經技師測量,目前房屋定時、定點傾斜率趨勢量測都穩定,整棟建築物無異常變化,雖然目前整棟房物有傾斜事實,但還是符合可繼續居住使用空間,受損及財產損失將是後續協調重點。

雖然「玖長建設」副總經理黃連添在事件發生後已公開鞠躬道歉,承諾會負責到底,但對於後續的賠償問題和建商的財務能力,社會仍然持有高度關注。最大原因在於「玖長建設」的資本額,僅1500萬元,對於可能涉及的巨額賠償責任,社會各界普遍擔憂建商可能難以承擔。此情況不僅讓受影響的居民擔心自身的財產損失是否能得到合理賠償,也引起了公眾對於建築行業安全管理和風險承擔能力的關注。

有建設公司業者表示,1500萬的資金額,若每一戶賠個100萬,28戶就要2800萬元,超過資金額快一倍了,建商乾脆直接喊倒,或是宣布公司倒弊就不用賠到底,所以,這個案件後續賠償恐怕很有爭議,有得拖有得談,至於建商能不能賠,會不會賠,賠不賠的起才是重點。

有業者也說,這個建設公司是新手,第一次蓋房經驗不足,才會造成鄰損,未來賠償金額也成為這個建案的成本,未來因為鄰損消息,造成民眾對此建案不信任,甚至賣不出去,建商投入蓋屋成本,結果還要賠償金,後續房子能蓋下去嗎?大家也都在等著看,只能說外行跑來蓋房子,真的風險很大,資本額1500萬元,在台北巿只能買一間套房,現在還想用來蓋房子,真的是把事情想的太簡單了。

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