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中市近5年已標售1691億公有地 內政部籲市府暫停標售 優先做社宅儲備

台灣好新聞/ 政治中心/綜合報導 2024.02.27 16:20

政治中心/綜合報導

台中市東區社會住宅—東區尚武好宅(圖/資料照片,圖源:台中市府住宅發展工程處)台中市東區社會住宅—東區尚武好宅(圖/資料照片,圖源:台中市府住宅發展工程處)


近期傳出台中市政府將標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內抵費地,行政院內政部今(27)日對此表示,統計台中市府從2019年至2023年底,公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達新臺幣1691億元,面積超過37萬6千坪。為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標,造成台中市不動產行情再次飛漲,並加重市民住宅價格負擔;同時,台中市為全國住宅負擔最重的城市之一,市民對社宅有強烈需求刻不容緩,應優先考量增加儲備社會住宅用地才是。因此,內政部地政司今日已行文請台中市府暫緩標售前述土地,並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地,以回應台中市民對居住正義需求。

內政部指出,房價上漲之根源之一在於土地價格大幅上漲,造成民眾購屋負擔加重,因此曾分別於2021年及2022年函請各地方政府,標售市地重劃抵費地、區段徵收可處分的建築用地前,儘量採取標租或設定地上權方式辦理,且在財務計畫評估可行前提下,應優先提供部分比例以興建社會住宅。

在去年12月14日行政院會通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」中,2025年至2032年整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時,直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社宅使用,並專案讓售給中央政府興辦社宅。

內政部補充說明,統計台中市府從2019年至2023年底,公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達新台幣1691億元,面積超過37萬6千坪;今(2024)年2月1日又公告標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內123筆抵費地,標售底價總金額也逾新台幣200億元,預定於今年3月7日開標,中市府此舉恐吸引開發業者溢價搶標,推升當地不動產市場行情,更加重民眾購屋負擔,建議中市府宜回歸住宅政策思考。

內政部強調,為健全住宅市場及照顧弱勢與青年族群的居住需求,中央全力推動社會住宅政策。因此,再次呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費地及區段徵收可處分的建築用地,優先評估提供興建社會住宅使用,使政府資源做更合理及有效運用。

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