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130萬就能買房!基隆72年老宅「上架2個月賣不掉」 專家一看也搖頭

eNews新聞網/寧于晨 2024.02.27 12:29

隆市的房價基期相對較低,近期吸引了許多雙北首購族的關注,不過一棟位於仁愛區南榮路的老宅,雖然開價僅130萬元,但由於屋齡長達72年,且建物面積僅約13.62坪,專家認為該物件至少要花上百萬元整理,銷售難度偏高。

新聞圖片

▲基隆仁愛區一棟72年老宅開價130萬元求售,上架2個月賣不掉。(圖/翻攝自大家房屋官網)

根據《ETtoday房產雲》報導,房仲資訊顯示,物件位於基隆市仁愛區南榮路上,為一處屋齡72年的老宅,建物坪數約13.62坪,目前開價130萬元求售。根據房仲提供照片,該棟老宅的外觀斑駁,沒有窗戶,甚至有樹根攀爬上牆,顯示出其老舊的屋況。據不願具名的仲介透露,該物件為地上權物件,不過土地為國有,買家需每半年繳納約5000~6000元的地租。

 

該物件過去是屋主的自住房,但已經空置數十年以上,儘管其總價低廉,自從在網路上刊登出售兩個月以來,已經有許多客戶致電詢問,甚至有人實地看房,但至今仍未成交。附近若為中古公寓型產品,總價帶約400萬元上下,該物件總價約為市價3分之一以下。不過專家指出,由於該物件需要花費上百萬元進行整修,且無法透過貸款購買,需全額現金交易,因此對於買家來說,整體抗性頗高。

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