130萬就能買房！基隆72年老宅「上架2個月賣不掉」　專家一看也搖頭

基隆市的房價基期相對較低，近期吸引了許多雙北首購族的關注，不過一棟位於仁愛區南榮路的老宅，雖然開價僅130萬元，但由於屋齡長達72年，且建物面積僅約13.62坪，專家認為該物件至少要花上百萬元整理，銷售難度偏高。

▲基隆仁愛區一棟72年老宅開價130萬元求售，上架2個月賣不掉。（圖／翻攝自大家房屋官網）

根據《ETtoday房產雲》報導，房仲資訊顯示，物件位於基隆市仁愛區南榮路上，為一處屋齡72年的老宅，建物坪數約13.62坪，目前開價130萬元求售。根據房仲提供照片，該棟老宅的外觀斑駁，沒有窗戶，甚至有樹根攀爬上牆，顯示出其老舊的屋況。據不願具名的仲介透露，該物件為地上權物件，不過土地為國有，買家需每半年繳納約5000~6000元的地租。

該物件過去是屋主的自住房，但已經空置數十年以上，儘管其總價低廉，自從在網路上刊登出售兩個月以來，已經有許多客戶致電詢問，甚至有人實地看房，但至今仍未成交。附近若為中古公寓型產品，總價帶約400萬元上下，該物件總價約為市價3分之一以下。不過專家指出，由於該物件需要花費上百萬元進行整修，且無法透過貸款購買，需全額現金交易，因此對於買家來說，整體抗性頗高。

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