好房網News記者林和謙／台中報導
台中中科房市話題多，除了台積電台中園區擴建二期計畫內政部都審已於去年底正式過關，預計今（2024）年6月就可交地，而眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成為周遭房市大補帖。
中科生活圈及東海生活圈周遭房價分別在近一年成長24.72％及13.75％，區域近來不少指標大案推出，銷售表現不錯。比如豪宅建商寶輝建設在中科特區推出國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」，其中，一期「寶輝國際莊園」18樓總面積65.71坪，以總價3,787萬元成交，扣除車位後每坪單價73.18萬元；二期的「寶輝世紀莊園」5樓總面積83.71坪，以總價4,870萬元成交，扣除車位後每坪單價75.18萬元，雙雙創下社區新高價。
而去年第四季登場的「寶輝THE TOWER」目前已揭露65筆實登交易，其中有兩筆總價突破4,000萬元，而最高單價出現在23樓，以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交，刷新中科房市天花板。
品牌建設精銳建設位於中科特別重劃區推案「精銳WORLD」，2,500坪大基地開發，僅蓋一棟25層超高建築，留設約2,200坪森林花園，產品規劃純三房，採輕裝修交屋，獨特產品力與品牌力，吸引中科族群目光，也吸引台中西、南屯高質感客群，觀察實登資訊，「精銳WORLD」目前已揭露91筆交易，銷售近8成，成交價在48至57萬元間。
「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析，台積電二期擴廠確定，帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市，再加上台灣大道捷運藍線計畫通過，區域向上發展的態勢相當明確。
深耕大中科地區多年的茂洋建設位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」同樣受中科人青睞，該案基地位置座落於新興路旁，主打19～28坪產品，坐享3分鐘抵達「特五號快速道路」優勢，往返中科更加便利，根據實價登錄顯示，最高單價為44.5萬，總價約900～1,500萬間，高CP值受到不少中科人及當地置產族青睞。
涂凱迪指出，中科區域長期發展關鍵就在交通網絡，中科一帶本來就有可快速串聯國道一號、國道三號、特五號道路、台74號快速道路等中台灣重要路網的優勢，再加上捷運藍線、市政路延伸工程等重大交通建設的加持，又可通往台中國際機場、台中港，陸海空三大交通網絡全包，不只科技人青睞，自住及置產族也十分看好此區域房市。