(中央社訊息服務20240227 11:55:35)
一名文山區的屋主在出售房屋的過程中，不幸委託黑心房仲出售，該名仲介的建議出售價格竟比市場行情低於380萬元。所幸屋主多方諮詢行情，得到永慶房屋洪國泰店長的協助，並得到完整的實價登錄資訊，才沒讓黑心房仲得逞。
屋主賣房遭黑心房仲低估2成房價！
永慶房屋洪國泰店長分享，2023年中結識了一名文山區的屋主。屋主向洪國泰店長表示，自己想要出售一棟位於萬芳地區的老公寓，因此想請洪國泰店長協助提供市場行情資訊。
在索取房屋的相關資料後，洪國泰店長向屋主表示，公寓屋況雖然老舊，但是地點極佳，不僅鄰近捷運站和公園，距離萬芳醫院也相當近，生活機能相當良好。再加上屋主的房屋座落於公寓一樓，還有停車的優勢。根據上述的房屋條件，類似的房屋市場行情每坪約65-70萬元之間，以房屋坪數30坪計算，合理的售價約在1950萬元至2100萬元之間，洪國泰店長並提供「誠實房價報告書」給屋主參考。
此時屋主卻驚訝地向洪國泰店長說，他不久之前也委託其他房仲協助估價，卻只說房價只有1650萬元，為什麼兩者會差這麼多！洪國泰店長說明，周遭類似的房屋在數年前已有單價63萬元、64萬元的水準，考慮到近年來的房價漲幅，65萬元以上的房價實屬正常。按照該名房仲建議的1650萬元售價，單價僅有55萬元，房價少了超過2成，低於市場行情超過300萬元！「我才覺得1650萬元的估價太離譜！」
洪國泰店長誠實服務 幫屋主挽回380萬元
聽完洪國泰店長的分享後，屋主最後決定給洪國泰店長機會，簽訂售屋委託。沒想到在半個月內，第一次集合帶看就順利找到誠意買方，並且最終以單價67萬元，總價2030萬元順利成交。
房屋順利成交讓屋主喜出望外，但同時也對自己先前遭到不肖房仲刻意估低價一事，感到不寒而慄。他向洪國泰店長表示，自己由於有其他家業，繼承這棟房子後，也只是抱持著處理親人房產的心情來委託房仲售屋。秉持著對房仲的信賴，對於該名房仲建議的1650萬元價格，也沒有想太多。直到他的親朋好友建議他多方詢問，這才找上洪國泰店長估價。沒想到就是這一問，才發現黑心房仲刻意賤賣的黑心手法！自己差點就要虧損380萬元！
賣房也要貨比三家 委託誠實房仲業者才有保障
永慶房屋洪國泰店長表示，雖然台灣房仲業不斷向上提升，但是市場上仍有部分的黑心房仲聯手投機客，透過隱瞞房市資訊，刻意低估房價賤賣屋主房屋，投機客接手後，再墊高價轉手賣出，賺取高額差價，卻讓屋主和接手的消費者蒙受鉅額損失。
消費者若要避免遭到黑心房仲的坑騙，洪國泰店長建議，最簡單的方法就是買賣房屋之前，多比較各家房仲業者的實價登錄資訊和服務內容。最後選擇誠實的業者為自己服務，對自己的權益才有保障。
洪國泰店長表示，永慶房屋為了保障消費者的權益，不僅由系統統一提供實價登錄資訊，使永慶房屋經紀人無法刻意隱瞞房市資訊，永慶房屋經紀人更要在實價登錄資訊上簽名以示負責。此外，永慶房屋更提供業界唯一的「真房價保證」，如果經紀人有違反相關誠實服務承諾，最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。洪國泰店長表示，永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神，保障每一位消費者的購售屋權益。
