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北北基桃10大熱門購屋地段!淡水區3路段霸榜 僅它穩站1字頭

eNews新聞網/曾亭皓 2024.02.23 13:41

在台北、新北、基隆、桃園這四大城市串聯的生活圈中,購屋族最青睞哪些中古屋路段?根據永慶房產集團的實價登錄資料分析,2023年北北基桃的十大熱門購屋路段已經揭曉,其中,新北市中和區的景平路以238件的交易量拔得頭籌,而淡水區更有三路段進榜,顯示其購屋熱度不容小覷。

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▲ 中和區景平路有238件中古屋交易最為熱門。(示意圖/永慶房屋提供)

中和區的景平路在2023年的交易量高達238件,平均每周近5件的交易量,買氣相當旺盛。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,景平路是中和區的主要交通幹道,交通便利,生活機能完善,因此受到首購族和換屋族群的青睞。儘管該路段的平均單價約51.8萬元,比起中和區平均單價47.2萬元高出近1成,但仍然有強大的吸引力。

淡水區則有三路段進榜,包括北新路、學府路和淡金路,顯示淡水區的購屋熱度相當高。陳金萍分析,淡水區近年發展迅速,交通便利,房價相對低廉,吸引不少購屋族進場。其中,北新路以209件的交易量奪下第二名,該路段交通便利,生活機能完善,加上親民的房價,吸引不少小資和首購族群前來置產。

除了北新路以外,同樣位在淡水區的學府路及淡金路也雙雙進榜,分別位居五、六名。陳金萍表示,學府路鄰近淡江大學,而淡金路沿線則有輕軌行經;整體路段單價落在每坪 20-30 萬之間,房價親民,加上淡水生活機能、交通建設漸趨成熟,區域未來發展可期。

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▲ 2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段。(圖/永慶房屋提供)

台北市和基隆市則各有一路段上榜,分別是內湖區的民權東路六段和中正區的新豐街。內湖區民權東路六段是前十名中房價最貴的路段,平均單價約為72.1萬,但由於交通便利,生活機能完善,且鄰近內湖科學園區,因此吸引了高資產族群進駐;而基隆市的新豐街則以其鄰近62甲快速道路及國道1號的交通和完善的生活機能,加上「1字頭」相對實惠的房價,吸引了不少雙北通勤族群購屋。

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