投資農地被套繪＝廢地 專家揭恐怖陷阱
好房News/
2 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
購買農地興建農舍，或是想買農地投資，可得注意有沒有「被套繪」。所謂「套繪管制」是建築行政管理的制度，主管機關會在地籍套繪圖上著色標示管制，以免土地被重複利用而破壞建築管理的秩序。
正業地政士事務所所長鄭文在指出，購買農地時陷阱一籮筐，如果買的農地已經被套繪，不但蓋不成農舍，還會讓農地的價值貶損。
他指出，有個案是農地買賣，簽約完成後，依照標準作業流程，申請了農地農用證明、鑑界及無套繪證明，當一切都順利進行時，居然收到市政府建管處發函指出該農地領有民國84年間，政府所核發之建照執照的案號。
經查詢賣方，因為農地是繼承而來，所以完全沒有申請建照執照的印象，偏偏來函的公文，還有建照執照的號碼，不像是誤載所致。
經過查詢後，鄭文在發現，該農地只有建照執照號碼，沒有核發使用執照，農地現場也沒有建築物存在，更重要的是，它也不是農舍坐落的配合耕地。
他解釋，該農地雖然領有建照執照，但是沒有開工的事實，也無展延紀錄，該建照失其效力，建管單位最後同意併案解除套繪。
該案因解除套繪，順利完成農地買賣登記，鄭文在也提醒，農地的法令問題很多，記得向公部門多方查詢，才能夠真正買農地休閒又養生。
相關新聞
房地產投資七大陷阱曝光 專家籲謹慎評估避開虧損
商傳媒
23 小時前
約會專家揭社群化戀愛的 3 大陷阱：別讓流量定義你的幸福
台灣新聞聯播網
5 天前
台股衝破4萬點！0050現在能買嗎？專家揭搭配「1投資組合」很重要
優活健康資訊網
8 天前
售屋前萬元裝修有訣竅 專家揭最大效益升級術
商傳媒
1 天前
靜脈曲張找上你？ 專家揭危險因子與治療成分藥理機轉
NOW健康
1 天前
腸胃炎可以吃益生菌嗎？專家揭「真正關鍵」是這件事
潮健康
8 天前
選徵信社怕被騙？專家揭合法徵信5大檢查重點
台灣好報
4 天前
網速怎麼選？專家揭密遊戲最佳頻寬與低延遲攻略
商傳媒
4 天前
AI投資風向轉變 記憶體晶片躍居焦點 專家：掌握波動機會
商傳媒
3 天前
動脈硬化年奪兩萬命！防死亡、再住院風險，專家揭「四不」與解方
今健康
8 天前
「恐怖大師」溫子仁力讚愛《後室》 台灣首映好評盛讚：絕對二刷
臺灣郵報
4 小時前
家族企業轉戰大型企業 專家揭薪資與職稱認知落差
商傳媒
8 天前
睡前愛愛可以幫助入眠？專家揭密「2大關鍵」：單身自己來也有效
優活健康資訊網
4 天前
知名牙醫投資者點名 AI 硬體、實體 AI 與銅為未來投資熱點
商傳媒
6 小時前
史詩鉅作！外媒熱烈好評「宛如一聲響徹焦土的恐怖原始吶喊」
臺灣郵報
1 天前