【創新聞記者 程啟峰／高雄 報導】高雄市政府公告大寮區兩件公辦都更案徵求實施者，兩案基地皆位於鳳山及大寮交界的大寮81期重劃區，地理位置優越，極具開發潛力，這是市府首次在大寮區推出的公辦都更案，將引資上百億元打造宜居宜商新都心。副市長林欽榮今天率領市府團隊舉辦招商說明會，強調該區域坐擁交通便捷等優勢，未來發展榮景可期，有望發展成為大寮區的新都心及高雄市的副都心，呼籲與會近30家建設公司、地產開發等潛在投資者趁目前地價相對低價時進場卡位。
▲高市大寮公辦都更案招商說明會。（記者程啟峰攝）林欽榮表示，大寮首次推出公辦都更案，更是一次就推出兩件，81期重劃區一、二期工區112年9月完工，緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13)，預定3月啟用，為加速促成81期成為TOD宜居生活宅，感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出，期藉此做為帶動區域發展雙引擎，基地具有絕佳交通區位宜住宜商，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，市府預計取得逾百戶社會住宅，歡迎中大型建商投入參與，與市府共同將81期打造為大寮區的新都心。
▲高市大寮公辦都更案招商說明會現場展示未來開發示意模型。（記者程啟峰攝）高市都發局長吳文彥強調，兩案宜住宜商，東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面，西側臨兩座公園一條園道，800公尺可達捷運站，為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點，本次開發預估增加逾千戶住宅單元，另市府可再額外增加150戶的社會住宅。
都發局表示，兩案土地分別約為0.83公頃(51地號)及1.39公頃(61地號)，皆為住宅區(住一)土地，容積率200%，公告基準共負比為70.70%及73.40%，預估投資開發規模約30億元及70億元，皆指定投資人提供基準容積15%的社會住宅予市府。
▲基地開發鳥瞰實景。（圖／高市都發局提供）都發局指出，「大寮區忠義段 51地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「大寮區忠義段 61地號(北基地)土地都市更新事業公開評選實施者案」2月20日公告，等標期105天，6月04日截止收件，招商訊息可參閱市府都發局網站(公告專區-都更公告)或電洽都發局都更科 07- 3313020。