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高市大寮公辦都更案招商 引資百億打造宜居宜商新都心

創新聞/ 2024.02.22 14:40
▲高雄市政府推出大寮兩件公辦都更案,副市長林欽榮主持招商說明會。(記者程啟峰攝)

【創新聞記者 程啟峰/高雄 報導】高雄市政府公告大寮區兩件公辦都更案徵求實施者,兩案基地皆位於鳳山及大寮交界的大寮81期重劃區,地理位置優越,極具開發潛力,這是市府首次在大寮區推出的公辦都更案,將引資上百億元打造宜居宜商新都心。副市長林欽榮今天率領市府團隊舉辦招商說明會,強調該區域坐擁交通便捷等優勢,未來發展榮景可期,有望發展成為大寮區的新都心及高雄市的副都心,呼籲與會近30家建設公司、地產開發等潛在投資者趁目前地價相對低價時進場卡位。

▲高市大寮公辦都更案招商說明會。(記者程啟峰攝)▲高市大寮公辦都更案招商說明會。(記者程啟峰攝)

林欽榮表示,大寮首次推出公辦都更案,更是一次就推出兩件,81期重劃區一、二期工區112年9月完工,緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13),預定3月啟用,為加速促成81期成為TOD宜居生活宅,感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出,期藉此做為帶動區域發展雙引擎,基地具有絕佳交通區位宜住宜商,南北銜接鳳山大寮傳統商圈,近捷運具TOD生活宅開發潛力,市府預計取得逾百戶社會住宅,歡迎中大型建商投入參與,與市府共同將81期打造為大寮區的新都心。

▲高市大寮公辦都更案招商說明會現場展示未來開發示意模型。(記者程啟峰攝)▲高市大寮公辦都更案招商說明會現場展示未來開發示意模型。(記者程啟峰攝)

高市都發局長吳文彥強調,兩案宜住宜商,東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面,西側臨兩座公園一條園道,800公尺可達捷運站,為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點,本次開發預估增加逾千戶住宅單元,另市府可再額外增加150戶的社會住宅。

都發局表示,兩案土地分別約為0.83公頃(51地號)及1.39公頃(61地號),皆為住宅區(住一)土地,容積率200%,公告基準共負比為70.70%及73.40%,預估投資開發規模約30億元及70億元,皆指定投資人提供基準容積15%的社會住宅予市府。

▲基地開發鳥瞰實景。(圖/高市都發局提供)▲基地開發鳥瞰實景。(圖/高市都發局提供)

都發局指出,「大寮區忠義段 51地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「大寮區忠義段 61地號(北基地)土地都市更新事業公開評選實施者案」2月20日公告,等標期105天,6月04日截止收件,招商訊息可參閱市府都發局網站(公告專區-都更公告)或電洽都發局都更科 07- 3313020。

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