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加速推動大林蒲遷村 高市府展開方案選擇調查

品觀點/記者 賴君欣 2024.02.21 17:17

112年12月行政院核定大林蒲遷村經費由589.81億元增加到800億元後,高市府預定自2月29日起,針對私有土地與房屋的所有權人展開至少63場遷村方案選擇意願調查,1對1說明遷村補償內容與程序,調查所有權人對各種方案選擇意向,以利市府接續做好準備,讓未來的遷村作業順利進行。

↑圖說:大林浦遷村將展開方案選擇調查(圖片來源:高雄市都發局提供)

高雄市長陳其邁表示,近期接獲不少鄉親反映,希望趕快遷村;因此第四次說明會後,市府團隊一方面向中央爭取願配合於遷村6個月內搬遷者每房發給30萬元的「加速搬遷獎勵金」、「專案社會住宅」2000戶、入住社會住宅2~3年免租金的「無自有住宅者安置輔助津貼」等新增措施,及成立「協力造屋服務平台」於大林蒲活動中心3樓提供專業建屋服務,也籌劃辦理遷村方案選擇意願調查,讓民眾提早了解可領取的補償內容,選擇符合自身需求之方案,以保障其遷村權益,未來遷村進入法定程序後,可以更順利推動。

↑圖說:大林浦遷村方案以不增加負擔完原則(圖片來源:高雄市都發局提供)

高雄市都發局長吳文彥表示,儘管近年來建築成本大幅上漲,但大林蒲遷村住商區土地一坪換一坪、建築物補償費以112年評估的全新的重建價格補償,再加計遷村當年營建物價指數調整以及最高25%的拆遷獎勵金等多重配套,可讓民眾遷村後蓋回原房屋建坪與建材,不會增加負擔。如果民眾想用更好的建材或蓋更多建坪,有資金需求者,高雄銀行也會提供專案優惠貸款協助;此外,也可搭配先建後遷方案,給予最長3年續住大林蒲的興建過渡期。

非住商區土地是以高於市價4成給予補償,農業區地主也可選擇以優惠的條件交換高坪特定區的住宅區土地。其餘還有十大補貼救濟,包括依每戶人口數給予7~16萬「人口遷移費」、1.5~4.5萬「一次性租金貼津貼」、6~18萬「房租特別津貼」、30萬「加速搬遷獎勵金」,合計最高可領取44.5~68.5萬元,如果是中低收入戶,還可再領取14~32萬「低收、中低收入戶人口遷移救濟金」;依行業性質給予「農產物收入損失特別津貼」、「營業損失補償」、「市場固定攤台查估救濟」、「既有市場攤商營業損失補貼」等;以及對增購畸零地與申請房屋方案者提供專案優惠貸款及利息補貼。其配套還有「遷村安置地容積提升配套」、「補償金3年免計入社福資格」、「畸零地專區補助建築設計費」「居民就業輔導」、「農漁保資格維持協助」等,可說是全方位照顧遷村居民的權益。

↑圖說:先造鎮後遷村,高市府將主導協力造屋(圖片來源:高雄市都發局提供)

2月底展開的遷村方案選擇調查,是針對約4800位私有住商區土地所有權人、1800位私有非住商區所有權人、以及3600位房屋所有權人,就其可選擇的補償方案逐一說明並調查其選擇意向,因人數眾多,所以分成63場次在大林蒲中油活動中心1樓辦理,預定辦理至五月下旬。他強調有關方案選擇調查的正確資訊,市府從2月21日起以公文掛號個別通知,且為避免民眾誤解,不會以電話、簡訊等其他形式通知,如果所有權人的戶籍地址與通訊地址不同,也會分別寄送,請鄉親留意近期市府寄達的公文。

吳文彥強調,地主參加意願調查的先後,不會影響未來抽籤配地的順序,為使作業順利及確保相關權益,請接獲通知的所有權人盡量依通知場次,攜帶身分證明文件與市府寄送的資料參加。如果真的無法依照通知的場次參加的話,可以委託代理人代辦,或在辦理方案選擇調查期間前往,但如遇到現場出席所有權人較多,則會以該場次通知參加的所有權人優先。此外,對於想在遷村安置地自行興建房屋的民眾,市府在大林蒲活動中心3樓特別新設置協力造屋服務平台,由高雄市建築師公會的專業建築師提供建屋諮詢、建築師媒合與營造廠媒合等服務,讓鄉親不用煩惱未來新建房屋與搬遷的問題。

↑圖說:無自有住宅者將從優安置輔助(圖片來源:高雄市都發局提供)

本次計畫遷村經費調高到800億元,不僅從財產權保障有房地的地主權益,也增加對無自有住宅的大林蒲鄉親安置輔助措施,以減輕租屋負擔,保障其居住生活權。高市府請內政部提高大林蒲專案社會住宅數量,已增加至2,000戶;本人、配偶、父母與子女皆無房地的鄉親,可選擇入住大林蒲專案社宅,享弱勢關懷戶3年免租金,一般戶2年免租金,或選擇領取每人10萬元津貼至他處租屋,確保大林蒲居民於遷村過程都能有住所。詳細的遷村安置計畫書,市府將自2月21日起公告於經濟部網站(https://www.moea.gov.tw)、大林蒲遷村計畫資訊網(https://dalinpu.kcg.gov.tw)、小港區公所、遷村六里辦公室及大林蒲活動中心2樓之遷村服務中心,有需要的民眾可以前往查閱。

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