台中市海線地區，包括：沙鹿、龍井、梧棲、清水四個區域，過去常被視為較偏遠的地區。然而，隨著大台中地區的快速發展，這些地區的發展潛力逐漸被看見，吸引了大量的外來人口遷入。根據台中市政府民政局的數據，這四個地區的總人口數在過去十年間增加了21,655人，其中以沙鹿的人口增加最為明顯，達到11,063人。
▲ 近10年台中海線4大行政區人口數變化。（圖／東森房屋提供）
東森房屋研究中心副理黃勝暉認為，海線地區的人口增長有兩大原因。一方面，海線地區的平均房價相對於台中市中心區域較為親民，吸引了許多尋找高性價比房產的買家；另一方面，近年來海線地區的重大投資建設如台中港科技產業園區、台中國際機場門戶特區、台中港風電產業園區等，帶動了產業發展與就業機會，進而吸引人口湧入。
人口的增長不僅為區域房市提供了支撐力，也帶動了房價的上漲。實價登錄數據顯示，過去10年間，海線四大行政區的平均房價漲幅介於43.5%到107.8%之間，其中沙鹿和梧棲的房價漲幅更是超過一倍。
▲近10年台中海線4大行政區平均成交單價變化。 （圖／東森房屋提供）
沙鹿的人口增長與房價上漲，與其完善的生活機能與交通建設有著密切的關係。沙鹿區內有多個成熟的商圈，如：鹿寮成衣商圈、家樂福商圈、北勢商圈、站前商圈等，能滿足居民的日常需求。此外，沙鹿也是海線地區的重要交通樞紐，附近有沙鹿車站、國道三號、西濱快速道路、特五號道路、台中港、台中國際機場、中捷藍線等交通建設，交通便利性吸引了大量的移居人口。
東森房屋台中沙鹿加盟店的資深業務經理陳哲鋐認為，今年對於沙鹿以及整個海線地區來說都是關鍵的一年。雖然目前海線地區的房價已有明顯的漲勢，但由於目前的房貸利率仍處在歷史較低檔位，加上人口紅利、建設題材和產業發展等因素的推動，海線地區的房價有望繼續保持穩健的成長趨勢。
更多eNews報導
痛哭尋夫有詭！晚安小雞「老婆＋老闆消失」恐全是共犯 神秘團隊遭起底
21歲護專妹初一消失！失聯4天母急報警 「初五找到人」真相超傻眼