▲圖／靳邦忠綜合法學專業與消保官經驗撰寫「購屋寶典—不動產交易實務與案例解析」，幫助消費者聰明快樂購屋不踩雷。
（靳邦忠提供）
（觀傳媒編輯中心)【記者郭嘉/綜合報導】對許多消費者而言，一生之中最大額、最重要的消費行為就是買房子，大家都深怕因為資訊不對等、廣告不實及商品瑕疵而陷入糾紛和困擾；國內第一本由消費者保護官親自撰寫「購屋寶典—不動產交易實務與案例解析」在農曆年前問世，正足以做為消費者的房地產法律指南，為自己的權益把關。
本書作者靳邦忠以法學專業背景擔任消費者保護官多年，處理過2,000餘例房屋糾紛案件，並自2007年起於清華大學兼任教職，講授「消費者保護理論與實務」及「消費者保護法案例專題研習」至今，深知一般民眾在面對購屋這件大事上，往往相當惶惑不安。
因此利用一年半的時間籌思大綱細目，蒐集近年來國內發生之不動產重大事件及其引發的法規興革，參考法院糾紛典型案件，掌握判決意旨摘要、公平會裁處及主管行政機關應行辦理事項等資源，以實際案例操作之流程為基礎，將多年處理實際案例經驗以及對消費者保護理論鑽研的心得編撰成書，作為消費者購屋指引。
靳邦忠表示，本書由「預售屋與紅單買賣」起始，「不動產消費爭議解決機制」為末章，就房市交易中所涉及消費資訊揭露、不動產說明義務、要約與斡旋、廣告不實、定型化契約、保固、驗屋與現況交屋、商品責任、貸款與履約擔保、停車位、公設、凶宅、嫌惡設施、二次施工與違章建築、住宅特殊商品、都更與危老等重大議題，分門別類撰寫成十六章專文。
各章皆附有房市交易理論爭點、司法實務判決要旨之簡要整理，讓讀者輕鬆掌握全局，而各章結尾則輔以筆者多年處理購屋消費爭議之實務經驗，並附記消保官的叮嚀，提醒應注意之事項；除了讓一般消費大眾能夠輕鬆上手，更提供從事不動產業務之經紀業相關人員、法律專業人士、建築與代銷業者可資遵循的運作準則及解決紛爭模式。
從2020年10月19日漏夜排隊購買紅單事件起，健全房市交易制度、抑制房價、落實居住正義的呼聲風起雲湧，促使政府進行一系列興革措施；靳邦忠在房地交易蓬勃飛舞的新竹地區擔任消保官，因緣際會開始撰述這一部以案例研究為基礎的房市爭議解決專書，在浩瀚的實務案例中選出最適當的題材，並能同時結合消費者保護理論及現行法律規範，歸納出可供大家參考的「購屋寶典」，靳邦忠希望藉此為消費者保護盡一份心力，並為多年公務生涯留下完美篇章。
