▲堆置紙箱雜物雜亂不勘。(圖/記者張建奎攝)


【亞太新聞網/記者張建奎/新竹報導】

位於新竹市北區中雅社區大鵬新城因管委會鬧內鬨，互相提告彼此纏訟，致會務停擺，地下室水管破裂造成多處積水長年不退，另有在汽車格停放機車，甚至堆置紙箱雜物等，防礙汽車開門，雖有住戶多次向管委會反映均不了了之，有住戶憤而指出，大鵬新城地下室雜物堆積猶如貧民窟，管委會忙著打官司互控，嚴重失職，有關單位不能漠視，更不能任由管委會擺爛。


▲地下室水管破裂造成多處積水長年不退。(圖/記者張建奎攝) 

新竹地區今日陰時多雲，中午時分陽光露臉，但是大鵬新城地下室卻有多處積水不退，有住戶無奈指出，地下室水管破裂致多處積水，始終不見改善，每遇積水，就很緊張，擔心家裡的老人和孩子滑倒。


▲地下室水管破裂造成多處積水長年不退。(圖/記者張建奎攝) 

更叫人詬病的是，地下室分別規畫有汽車停車格和機車停車格，許多居民貪圖方便，任意將機車提放在汽車停車格，或汽車旁，社區汽車停車格原本就狹小，兩車間停放一輛機車，更顯侷促，造成駕駛人無法上下車困擾
。


▲無視禁止停車標示，任意停放。 (圖/記者張建奎攝) 

還有住戶將鞋櫃、曬衣架、輪胎、內有雜物的紙箱堆置在汽車停車格內，造成停車場宛如一個大型垃圾場，嚴重破壞景觀，予人貧民窟之感。


▲機車任意停放危及公共安全。(圖/記者張建奎攝)  

有住戶無奈說，大鵬新城是眷村改建的大樓式建築，棟距寬闊，環境清幽，但是越來越多住戶在地下室堆放垃圾、雜物，佔據兩車間的空間，造成環境髒亂、蚊蟲滋長，嚴重妨礙隔鄰車主上下車，雖曾多次向管委會反映
，均不了了之，有住戶不平說，管委會有和沒有毫無差別，不如解散。


▲機車停車格閒置。(圖/記者張建奎攝) 

根據《公寓大廈管理條例》規定，大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間，屬於住戶的共用部分，依公寓大廈管理條例規定，必須要遵照設置目的，與通常的使用方法來使用，因此，花園不應該拿來當球場，閱覽室不能當作KTV，停車場也不能當倉庫，公寓大廈管理條例明文禁止住戶在開放空間「堆置雜物」。


▲堆置紙箱雜物雜亂不勘。(圖/記者張建奎攝)

一般來說，公共空間如何使用會清楚的寫在公寓大廈的規約中，規約通常也都禁止在公共空間堆置雜物，因此，任何住戶擅自占用公共空間堆放物品，不僅違反社區規約，也違反公寓大廈管理條例等相關法律。


▲機車任意停放危及公共安全。(圖/記者張建奎攝)  

在公寓大廈的公共空間堆置雜物，將違反社區規約以及公寓大廈管理條例等相關法律，有大鵬新城居民要求管委會負起責任，嚴禁住戶在地下室放置鞋櫃、曬衣架、輪胎、內有雜物的紙箱，並嚴格管理汽、機車正確停放
，機車必須停放在機車停車格內，否則報請管委會處理，如因堆置在地下室的雜物有消防疑慮，則報請消防局進行檢測、開罰或清除，還大鵬新城清新整潔環境。