（記者陳奕廷／綜合報導）中國的房屋租售市場正經歷著變革，越來越多的35歲以上的中年人重新投入或加入租房的隊伍，其比例甚至超越了25歲以下的年輕人。這顯示出中國中年人中「賣房換租房」的現象日益增多，其中房貸壓力是他們無法喘息的主要原因之一。
示意圖／中國中年人中「賣房換租房」的現象日益增多，其中房貸壓力是他們無法喘息的主要原因之一。（擷取自Pexels）
據中國房地產行業研究平台「貝殼研究院」的數據顯示，在2023年的租賃成交中，35歲以上的租客在中國40個重點城市中占比超過35%，較2021年上升了4.9個百分點。這一比例超過了25歲以下年輕人，尤其在中國的一線城市中，這種趨勢更加明顯。
中國新媒體平台「冰川思想庫」的文章指出，在中國社群媒體上，越來越多的文章談論「35歲賣房攜全家租房」、「中年租房大改造」等主題。報導指出，中年人的選擇主要受到現實壓力和尷尬的影響，房貸壓力讓他們喘不過氣。許多人經過計算後發現，賣掉房屋不僅能獲得一筆可觀的現金，還能擺脫未來的還貸款壓力。
文章稱，對於這些人來說，將原本用於還貸款的錢轉為租金，不僅可以租到比以前更好的住處，還能為全家提供未來幾年的經濟保障，減輕經濟上的焦慮感。
與此同時，中國一線城市的中古屋房價連續3個月下跌。去年12月，北京、上海、廣州和深圳的中古屋房價分別下降了1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。因此，一些擁有房產的屋主擔憂如果中古屋市場繼續低迷，房屋的價值可能會進一步下滑，因此他們寧願早點出售以避免損失。
文章指出，隨著「老化」和「少子化」社會的到來，中國的房地產交易市場的供需關係正在逐漸轉變。此外，人們認為在當前經濟不確定的情況下，持有現金所帶來的安全感比擁有房屋更為重要。
示意圖／隨著「老化」和「少子化」社會的到來，中國的房地產交易市場的供需關係正在逐漸轉變。（擷取自Pexels）
文章指出，對於一些中年人來說，擺脫房貸壓力意味著他們可以打破原本一成不變的生活軌跡，有機會去追求自己真正想要做的事情，這給了他們思考人生意義的機會。
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