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1500萬買「桃園青埔vs.高雄左營」?需求公開專家秒喊首選是「它」

好房News/ 2024.02.03 18:21
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
不論買房需求是自住或是投資,都希望買在有未來趨勢的地點,日前就有民眾想要買一間房當投資標的,最後在桃園青埔高鐵和高雄左營高鐵兩者間猶豫不決,詢問哪個區域潛力高?對此,兩區都有網友看好,不過專家則認為以投資角度而言,青埔會是不錯的選擇。
 
一名首購族網友在PTT表示,最近想買房投資,預算設定在1500萬元,想靠第一間房子增貸再買第二間自住,因此物件要找房價有明顯成長空間的地點,最後鎖定桃園青埔以及高雄左營,認為兩地都有高鐵機能,好奇哪個區域更適合投資?
 
不論買房需求是自住或是投資,都希望買在有未來趨勢的地點。示意圖/好房網News資料照
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問題一出,支持桃園青埔的網友們認為,「有補漲動能,但中古市場已漲過一波,房價都往5字頭了」、「當然是青埔,買A18站站前廣場走路5分鐘以內的產品,房價會再漲一波」、「青埔短期難獲利,但長期有看頭」。
 
而偏好高雄左營的網友則說「秒選左營,資源都在北高雄了,送分題」、「左營與桃園青埔,當然是左營囉!青埔都是些名聲很大但具體效益有限的建設,就業、醫療、生活機能都比不過左營」、「青埔感覺剛補漲,現在要去短期獲益很難吧」、「左營發展潛力高,而青埔是跟隨竹科獎金在波動」。
 
住展雜誌發言人陳炳辰分析,以總價1500萬元在青埔或左營找房子,價位都算是熱銷產品,未來轉手也不困難,因此建議回歸個人需求,整體來看青埔比較適合投資用途,左營更適合自住,端看原PO如何取捨。
 
陳炳辰表示,青埔的優點是知名度高,依照1500萬元來看,如果能入手單價4字頭都算是很划算,交通優勢也能吸引脫北客置產,房子不怕沒人接手,從投資角度來看是首選,缺點則是房價普遍偏高,要避免買到低總、高單價物件,如果來到6字頭就得評估,再者位於房市熱區,產品選擇搶手,必須把握出手時間越快越好。
 
他提到,左營的優點是房價基期低,4字頭就能找到不錯的物件,預算1500萬比起在青埔買房,還能入手更大坪數,但不像青埔能接納雙北的外溢買盤的效益,所幸相對適合自住用途。

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