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蘆洲海砂屋一條街苦等都更多年 終在新北住都協助下完成首案報核

匯流新聞網/徐 以琳 2024.02.02 05:39

蘆洲海砂屋一條街苦等都更多年 終在新北住都協助下完成首案報核 237

CNEWS匯流新聞網記者徐以琳/台北報導

新北蘆洲區長安街有不少海砂屋社區,被稱作「海砂一條街」,因整合困難加上房價水平不高,都更困難,然在新北住都中心與新北都更大聯盟合作下,長安街193巷更新事業暨權利變換計畫已於1月19日報核,未來預計興建198戶地上16及17層建築,重建後預計取得銀級綠建築且符合結構安全性能第三級,為住戶打造安心家園。

該社區原有95戶,是屋齡超過34年的危險建築物,自2016年起屋況就相當惡劣,礙於住戶同意比例一直無法提升,社區雖完成高氯離子檢測並由市府迅行劃定為更新地區,卻因缺乏投資人或建商進場,重建進度停滯不前。不少民眾家中鋼筋裸露無法居住陸續搬離社區,但也有許多人無法搬離,只能勉強棲身,每天生活於惶恐之中。

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為了早日讓當地居民脫離居住困境,新北住都中心與新北都更大聯盟合作,在初期就請來公會估價師直接與地主溝通,讓地主對估價原則有客觀認知,公會建築師則就一樓店面需求及坪數需求與地主溝通,地政士也為地主分析舊屋換新屋在稅務上的改變或權利異動時間點的利弊得失,讓地主充分瞭解自身權利與義務,促進都更計劃推行。

111年6月中心與社區簽署全案管理合約後,重建之路終於漸露曙光,此後,團隊也趁熱打鐵,除進駐社區現地勘查外,也同步積極協助尋找失聯住戶、辦理重建說明會、遴選估價師等相關程序,持續輔導社區至選商階段,最終成功凝聚住戶重建意識,同意比例由60%提升至90%以上,社區因而順利重生,民眾也因而得以擺脫憂慮生活的日子。

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更新會理事長孫精國表示,過去漫長6年,雖然資源拮据、重建進度緩慢,但住戶們從沒放棄任何可以重建的機會,所幸最終在眾人的幫助下迎來好結果,也十分感謝新北住都中心願意協助社區,希望以此蘆洲海砂屋都更第一案作為敲門磚,讓更多居住在「海砂一條街」上的住民能接連收到都更計劃實施的好消息,並免於恐懼,真正過上好生活。

新北住都中心執行長錢奕綱表示,苦等都更多年的蘆洲「海砂屋一條街」在首案報核後,除終於讓部分社區住戶擺脫居住困境外,也因此帶起讓更多居民重建家園的契機與希望,希望此案過後,未來能有更多居住在老房、危房的民眾得凝聚共識翻轉惡劣環境,之後中心也將持續配合市府政策,協助有居住安全疑慮的其他危險建築物加速踏上重建之路。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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