好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
七都之中，新竹縣市預售市況最弱！根據國泰房地產指數25日發布最新2023年第4季數據，新竹縣市與台南市被評為較2022年第4季呈現「價量俱跌」，房市表現衰退。其中， 新竹縣市的可能成交價指數較去年同期下滑3.54％。
去年第4季新竹縣市推案總金額為188億元，季增15.48％，但較2022年同季減少22.34％，推案戶數也縮減到729戶，較2022年同季減少37.75％。整體來說，成交量與30天銷售率皆衰退。
國泰房地產指數分析，新竹過去受惠科園題材房價狂飆，購屋買盤外溢到華興重劃區、中正重劃區及非都市土地等外圍地區，以相對低單價吸引園區客購屋，導致開價、成交價下跌。
換言之，價格下跌主因是新推案多在郊區。但整體而言，國泰房地產指數評價新竹，較上一季價跌量穩，房市表現偏冷，較2022年同季則呈現價量俱跌，房市表現衰退。
對於科技業不如往年景氣好，是否影響竹苗購屋買氣？飛鷹地產董事長王銘國指出，主計處2023年11月公佈的薪資待遇最高縣市統計，前3名是新竹市、台北市和新竹縣，苗栗縣則位居第5，顯示區域的購屋族的財力與負擔能力。
王銘國說，去年8月新青安上路至今，房市價量呈現平穩，甚至價格緩漲，其中，2023年苗栗縣的買賣移轉棟數較2022年度可望成長3％，這也凸顯了竹苗地區此二線城市的活力與交易能量。