近年來，高雄市的產業建設如火如荼，房價也隨之水漲船高。根據台灣房屋集團的統計，從2019年到2023年，高雄的住宅租金平均單價從583元上升到661元，漲幅超過1成。然而，有趣的是，雖然租金單價上揚，但每月租金總價並未隨之增加，反而是逐年遞減。2019年的平均月租金約為2萬元，到了2023年則降至約1.7萬元。同時，租屋的平均面積也從2019年的43坪縮減到2023年的29坪，縮水了14坪。
▲高雄近5年租屋行情。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮解釋，這種現象的原因多方面。首先，全國的租金指數已經攀升到104.9，創下歷史新高。其次，高雄的房價水位升高，加上物價通膨等因素，都使得房租呈現逐年緩漲的趨勢。此外，單身和小家庭化的趨勢也影響了租屋的坪數。隨著租金的上升，租屋族可能被迫選擇小宅化。以五年前的租金來計算，如果想租到40坪的房子，每月需要多付約3千元，一年就要多負擔3.6萬元。因此，許多租屋族只能選擇縮小租屋面積、改變地段或調整租屋類型，以降低租屋預算。
那麼，高雄市哪裡的租屋最親民呢？根據台灣房屋集團的統計，鹽埕區的平均月租金只需一萬元，成為高雄最親民的租屋區。其次是楠梓區和小港區，平均月租金分別為1.1萬元和1.3萬元。
▲高雄最親民租屋區Top3。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，這三個區域的房價相對較低，因此租金也較親民。鹽埕區擁有捷運橘線和輕軌，生活機能佳，但由於是舊城區，住宅屋齡較高，多為30至40年的中古大樓小套房。楠梓區和小港區則因為有產業園區和加工區，吸引了大量的就業人口和學生，因此租金行情普遍不會太高。
也就是說，高雄的租屋市場呈現出租金上漲、租屋面積縮減的趨勢。對於租屋族來說，選擇適合自己的租屋地點和類型，以降低租屋預算，將是未來的主要策略。
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