（記者陳奕廷／綜合報導）被視為空屋率指標的「低度用電住宅」，最新統計20日出爐，內政部表示，去年上半年低度使用（用電）住宅宅數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較2022年下半年增加5萬6131宅、0.56個百分點，創3年半來新高；至於去年第2季的全國待售新成屋增至9萬462宅，為統計以來新高。
圖／去年上半年低度使用（用電）住宅宅數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，創3年半來新高。（記者陳奕廷攝）
對此現象，內政部認為過去推案逐漸完工所致，而市場認為相關部會管制炒房作為，亦可能造成112年第一季與第二季交易量減少，待售新成屋增加。「待售新成屋」是指屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，而查驗的資料包括地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料。
內政部統計顯示，至112年上半年待售新成屋宅數持續上升，惟就單季增加量來看，第二季出現明顯放緩，季增2.85％，已較第一季季增6.86％砍半；且六都當中，除台北市從季減轉為季增，其他五都的待售新成屋宅數增加數目放緩，台南市的宅數季增幅大減近9成，112年上半年達7883宅，僅次於台北市的3715宅。
六都中，新北市以1萬8241宅，冠居112年第二季待售新成屋宅數最多。內政部表示，新北市因推案量較大，宅數持續高於其他五直轄市，第二季新增743宅，亦高於其他五直轄市。
其中，板橋區與新莊區合計約占2成8，板橋區近五季更呈現增加趨勢，新莊區、淡水區及三重區也是待售新成屋集中地區。
圖／六都中，新北市以1萬8241宅，冠居112年第二季待售新成屋宅數最多，板橋區與新莊區合計約占2成8。（讀者提供）
觀察鄉鎮市區別，本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由前一期的18個減至10個；主要集中於六都，有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區，台北市信義區、松山區、內湖區，台中市神岡區、大里區，台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。
而低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期的16個增至22個；以偏鄉居多，部分為舊市區，有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區，台中市中區，台南市左鎮區，高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區，新竹縣五峰鄉，苗栗縣造橋鄉，雲林縣台西鄉，嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉，金門縣金沙鎮。
不過內政部表示，由變動趨勢觀察，自2009年統計以來，全國空屋率近兩年雖略有波動，但長期仍呈緩降趨勢，如果分別從面積、屋齡分析，仍以面積20坪以下、屋齡5年以內新屋空屋率較高。
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