好房網News記者黃芸涵／綜合報導
大型建設規劃及熱門名店進駐，時常帶動房市話題，房市專家Sway列舉7大指標，如全聯、星巴克、超商、火鍋店等，都各自代表不同意義。
全聯
全聯選地以略為便宜的地段為主，即接近商圈邊界，多數開在住宅區，或附近有大型工廠，其採購需求與一定人流才會吸引進駐，若非建商給予較優惠租金，否則重劃區也難看見設立。
星巴克
星巴克設點以商圈、市中心為核心，或因優惠租金進駐，Sway指出，不少人印象「有星巴克代表房價起飛」，實際上只要當地消費力不足、業績不好「說撤就撤」，連動影響當地的店租行情。
超商
台灣超商密度高，一般來說7-11及全家加盟金高，萊爾富及OK加盟金則較低，後者間數少、坪數小，但願意嘗試未開發成熟或偏遠地區，背後也代表當地消費力較不足，其商圈或住宅價格不是這麼高。
若同個地區有7-11，通常也有全家進駐，彼此互相存在競爭，間數兩間以上代表人口多，但如果只有某一間獨大（火車站除外），代表消費力尚不足；另一種情況是7-11變全家或全家變7-11，則代表稀地，附近無空地可開發。此外，「半夜會關門」的超商，代表純住宅、純辦公區，環境較單純。
營業超過三年街邊火鍋店
國人愛吃鍋，若觀察到駐足超過三年的「街邊火鍋店」，代表該地位於市中心，附近自住客多，百業興盛，具備生活機能。
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