澎湖買透天改民宿！入手900萬上漲10％
好房News/
2 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
離島澎湖房市，買中古透天仍是主流！東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，以澎湖住宅交易最集中的馬公市來看，2023年華廈成交件數僅有57件，較2021年的110件，大幅減少近一半；反觀透天厝，交易量與3年前相比基本持平，且平均成交總價從896萬元增加到1020萬元，漲幅超過1成。
東森房屋澎湖光復加盟店店東徐麗雪表示，澎湖身處離島，受一般住宅用地丶建敝率以及容積率等影響，加上缺工少料、原物料上漲，建商為了提升銷量、創造利潤，近年推案多以小坪數住宅為主，雖然總價被壓低，但實際上的成交單價卻在不斷提高。
近年來在馬公買房置產的民眾大致可以分為3類，第1種、父母親為年輕子女買房置產，既可當住家又可當民宿；第2種、打算長期持有的置產族群；第3、離島以及偏鄉的居民，馬公是澎湖的交通中心，若搬家到馬公，外出相對會方便很多。
徐麗雪補充，對於有預算考量的小資族或首購族來說，與其花高單價購買蛋黃區的小宅產品，不如轉而購買蛋白區的、可「農變建」的透天厝，二者在價格上的差異並不大，而且這類透天除可用來自住外，還兼備長期置產和改建民宿的投資價值。
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