台灣房市在政策影響下，呈現出新的變化。根據最新統計，今年11月的全台預售揭露量達到1.05萬件，連續兩個月都保持在萬件以上的水準。值得注意的是，這一數字創下了預售禁止換約新制以來的單月新高，且較去年同期倍增。這一現象顯示，儘管政策打擊了預售換約的投資需求，但自用需求卻相對穩健，使得預售市場交易狀況保持穩定。
▲ 去年11月，全台房市揭露約1.05萬件，連續兩個月都站在萬件以上。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德分析，平均地權條例上路後，預售案市場結構產生了改變。原本想要透過換約進行投資的行為逐漸退場，預售市場也轉為以自用為主。幸運的是，房市的自用買氣仍然相對穩健。他觀察到，平均地權條例上路後，預售揭露量逐月緩步回升，11月的數字更是繳出了單月萬件、年增一倍的穩健表現。
去年11月，全台房市揭露約1.05萬件，連續兩個月都站在萬件以上，這反映出預售市場的需求相當穩定。在10月的房市中，台中的表現最為亮眼，單月成交2206件。然而，11月的成交量冠軍則是桃園，成交2653件，其次是新北市的2122件，台中市的1978件，高雄市則是978件。由於高雄有預售案熱銷，預料未來可能會回升到千件以上。
曾敬德指出，部分國人購屋還是偏好預售。新房子有管理、規劃設計新穎又沒有使用過，加上前期的付款較為輕鬆，不用一次拿出2成的自備款。因此，只要產品的坪數、總價、付款方式都針對自用客特別設計過，即使在現在的市場環境下，也能繳出不錯的銷售成績。
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