【焦點時報/記者蔡宗憲報導】臺南市112年10月住宅價格指數為138.24，上漲0.56%，相較去年同期上漲5.61%。交易量方面，本期較前期明顯增加38.1%，較去年同期大幅增加66.81%。大廈價格指數為142.89，透天住宅價格指數為129.85，均呈現穩定微幅上漲趨勢。
臺南市長黃偉哲表示，本市積極透過產業園區開發、市地重劃等方式，創造多元投資標的並推動各項開發，吸引企業投資臺南。例如新市產業園區已吸引十多家企業進駐，七股科技工業園區預計明年公告出售土地，沙崙健康園區則將作為臺灣南部健康照護及產業發展核心，預計可供60家廠商進駐並為臺南創造5,000個就業機會。
地政局局長陳淑美表示，本年度總體經濟景氣仍處低迷，觀察景氣訊號在連續10個月出現藍燈後，於9月短暫出現黃藍燈號，10月又跌至藍燈。本期住宅價格指數微幅上漲，而建物買賣移轉棟數方面，全市10月建物移轉棟數共計2,704棟，受惠於歸仁區以及永康區等地買氣湧現，較前期(9月)大幅增加38.1%，與去年同期相較亦大幅增加66.81%，與9月買氣萎縮的情勢大為不同，單月漲幅位處六都中表現第一。今年度截至本期為止，各月建物買賣移轉棟數雖有變化，但在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣也持續加溫，整體買賣棟數呈現上升趨勢。
進一步觀察各行政區住宅價格指數，多數行政區價格指數均微幅上漲，其中新市區漲幅最高，上漲1.79%。北區和歸仁區分別微幅上漲1.06%和1.05%。與去年同期相比，安南區、永康區和北區漲幅最高，分別上漲8.24%、7.32%和6.65%。善化區和南科區價格指數則呈現微幅下跌趨勢，善化區下跌1.13%，南科區下跌0.58%。新營區和仁德區也有微幅下跌，分別下跌0.68%和0.04%。這些區域的房市是否出現價格鬆動現象，需要繼續觀察。
進一步觀察各行政區交易量，前三名分別為永康區（716棟）、歸仁區（475棟）以及安南區（372棟），與9月相比，分別增加186.40%、1,483.33%以及43.08%。歸仁區增加幅度最大，可能與當地新建案完工有關。市中心區域交易量下滑，安平區減少約4成位居第一，中西區亦減少約2成，東區持平。整體而言，住宅市場價格微幅上揚，交易量受永康區和歸仁區等地影響明顯增加。後續房市回溫將持續觀察。各行政區次市場受重大開發計畫和新建案完工影響而有變化。詳細住宅價格指數資訊，將公佈於市府地政局網站。
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