（記者劉雅文／綜合報導）隨著北北基桃大眾運輸網陸續到位，生活圈逐漸成型，加上新青年安心成家優惠貸款上路，擴大了民眾買房的範圍，許多負擔不起雙北高額房價的民眾，逐漸往基桃外圍尋覓千萬以內的標的。
圖／盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以1785件居冠。（永慶房屋提供）
根據永慶房產集團統計，2023年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以1785件居冠，等於1天交易超過5件，交易熱絡，第二名則是淡水區，也有1603件，桃園區則是1444件排名第三。
榜單中，前5名熱門行政區，桃園市就占4個，顯示桃園千萬價格內的房屋選項眾多、交易也相當熱絡，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市人口於今年正式突破230萬人，也是六都中唯一人口自然增加正成長的縣市，購屋需求穩定。
此外，桃園市地理位置與新北市相鄰，交通有高鐵、台鐵、機場捷運、高速公路與快速公路連接雙北地區，相對實惠的房價也吸引不少雙北購屋消費者選擇在桃園地區購屋置產。桃園市中交易量最大的中壢區與桃園區是桃園市都會重要核心，也分別是全台人口第三與第二多的行政區。中壢車站與桃園車站各是該行政區主要的商業中心，生活機能成熟交通便利，總價千萬內交易平均面積約26至30坪。
陳金萍指出，中壢區與桃園區均為開發相對成熟的區域，因開發較早，除了重劃區屋齡相對較新外，當地也有不少屋齡20年甚至30年以上的中古屋，吸引有預算限制、房數考量的小資家庭青睞。
十大交易熱區中，新北市有5個行政區入榜，其中淡水區1603件位居第二名，因為生活機能完整，交通有台北捷運淡水線加持，平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者，平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。
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