好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
年收入多少才敢大膽進場買房呢？東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，自2009年有統計數據以來，年收入低於80萬元的房貸族占比從66.9％下降到47.4％，而今年前三季年收高於80萬元的房貸族，占比首次超越年收入低於80萬元的房貸族佔比，顯示薪水愈低愈難買房。
該數據顯示，今年前三季年收低於80萬元的新增件數，為6萬2708件，較去年同期減少7333件，但近15年都落在5萬至7萬件波動。
不過，年收高於80萬元的新房貸族，卻從2009年3萬6976件，連年攀升，今年第三季來到6萬9678件，占比從33.1％增加到52.6％。
東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，房價的飆漲，原以年收入80萬以下的群族為購屋主力的結構，比例不斷下滑，年收入80萬以上族群則不斷攀升，預估未來二者之間的差距還會繼續擴大。
黃勝暉指出，由聯徵中心資料顯示，今年第三季全台平均鑑估值約為1339.9萬元，若以2成自備款、2.06％房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每月的房貸支出約為4萬元，一年下來就要差不多48萬元，若年薪不足80萬元，確實不太容易負擔。
他認為，在目前薪水緩漲、房價飆漲的背景下，預估未來民眾的買房難度還會持續增加，年收80萬元以下房貸族的佔比也會愈來愈少。
至於六大主要都會區，年收入高於80萬元的房貸族申貸情況，台北市的高收入房貸族佔比最高、達68％，其次是新北市55.5％、台南市52.4％、台中市50.6％、桃園市50.2％，而高雄的高收入房貸族佔比只有48.8％，在六都之中排名最末。